商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板

商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購(gòu)買價(jià)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]作為定金。

3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第四條土地使用權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。

4.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]。

5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附件

本合同附件包括：

7.1甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.3其他與本合同有關(guān)的文件

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證甲方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條第三方擔(dān)保

2.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購(gòu)買價(jià)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]作為定金。

4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)土地使用權(quán)過(guò)戶前的土地及地上附著物的收益權(quán)。

5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]。

5.3甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，有權(quán)要求乙方按照約定用途開(kāi)發(fā)土地，并確保土地開(kāi)發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]。

6.2乙方未按照約定用途開(kāi)發(fā)土地或違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]。

6.3乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.3丙方擔(dān)保函復(fù)印件

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及丙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

丙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以增加合同的信任度，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，增加合同的履行保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)約定乙方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證乙方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條第三方擔(dān)保

2.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購(gòu)買價(jià)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]作為定金。

4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和管理土地使用權(quán)及地上附著物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件。

5.3如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

6.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫比例]。

6.3甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.3丙方擔(dān)保函復(fù)印件

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及丙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

丙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

乙