閣樓購房合同模板

閣樓購房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的閣樓（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，建筑總面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____。

1.3甲方保證其對該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，依法履行合同義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。

5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證明復(fù)印件

3.房屋照片

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的閣樓（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入第三方主體作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，建筑總面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____。

1.3甲方保證其對該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條第三方主體擔(dān)保

3.1第三方主體同意為乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2若乙方未能按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，否則視為違約。

6.2乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則視為違約。

6.3乙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證明復(fù)印件

3.房屋照片

4.其他相關(guān)資料

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損害。第三方主體作為擔(dān)保人，承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于增強(qiáng)乙方的履約意識，促使其按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益不受損害，通過與乙方及第三方主體簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，維護(hù)房屋買賣雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的閣樓（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為確保乙方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入第三方主體作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，建筑總面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____。

1.3甲方保證其對該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條第三方主體擔(dān)保

3.1第三方主體同意為乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2若甲方未能按照本合同約定履行交付房屋和過戶手續(xù)的義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)甲方的違約風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方權(quán)益不受損害。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額交付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

5.3乙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時(shí)交付房屋。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額交付購房款，否則視為違約。

6.2甲方在出售房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則視為違約。

6.3甲方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證明復(fù)印件

3.房屋照片

4.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋和過戶手續(xù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)