民房房屋購買合同模板

民房房屋購買合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面積：________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋所有權(quán)證號：________________

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條附加條款

4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

4.3房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性因素，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

4.4房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如有困難，甲方應(yīng)盡力解決。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.2本合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單

6.3本合同附件三：購房款項(xiàng)支付憑證

6.4本合同附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章日期：________________

乙方（買方）：

簽字/蓋章日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、互利的原則，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于暫停交易。

2.3甲方在交易過程中因乙方違約所遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.3乙方不得以任何理由延遲付款或拒絕履行合同義務(wù)。

3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

第四條第三方權(quán)利及義務(wù)

4.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到購房款項(xiàng)。

4.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

5.2乙方如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條附件

6.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.2本合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單

6.3本合同附件三：購房款項(xiàng)支付憑證

6.4本合同附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章日期：________________

乙方（買方）：

簽字/蓋章日期：________________

第三方（擔(dān)保方）：

簽字/蓋章日期：________________

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的權(quán)益。通過引入第三方作為擔(dān)保方，可以監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到購房款項(xiàng)。同時(shí)，第三方在乙方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金，從而保障甲方的利益。這種模式有助于增強(qiáng)交易的可靠性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更多的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其持有的某項(xiàng)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；為確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、互利的原則，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

1.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于暫停交易。

2.3乙方在交易過程中因甲方違約所遭受的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定將專利技術(shù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成專利技術(shù)的交付。

3.3甲方不得以任何理由延遲交付或拒絕履行合同義務(wù)。

3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

第四條第三方權(quán)利及義務(wù)

4.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時(shí)收到專利技術(shù)。

4.2第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。

5.2甲方如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條附件

6.1本合同附件一：專利技術(shù)所有權(quán)證復(fù)印件

6.2本合同附件二：專利技術(shù)詳細(xì)資料

6.3本合同附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

6.4本合同附件