商業(yè)綜合體裝修合同樣本

商業(yè)綜合體裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程項目的名稱和地點2.2工程的總建筑面積和裝修面積2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章合同價格3.1工程總價款的確定3.2工程預(yù)付款的支付3.3工程進度款的支付3.4工程尾款的支付第四章工程工期4.1工程開工日期和竣工日期4.2工程延期的規(guī)定和處理4.3工程提前完成的規(guī)定和處理第五章工程質(zhì)量保修5.1工程質(zhì)量保修期限5.2工程質(zhì)量保修范圍5.3工程質(zhì)量保修責(zé)任第六章合同的履行和變更6.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更程序和條件6.3合同的解除程序和條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄和法院第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的修訂和補充10.3合同的解除和終止第十一章合同附件11.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件11.2工程預(yù)算書和報價單11.3其他與合同有關(guān)的附件第十二章合同雙方簽字蓋章12.1合同雙方的簽字蓋章12.2合同的備案和公示第十三章合同的監(jiān)督和檢查13.1合同的監(jiān)督機構(gòu)13.2合同檢查的方式和程序第十四章合同的公開和保密14.1合同的公開內(nèi)容14.2合同的保密義務(wù)和責(zé)任合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指商業(yè)綜合體的所有者或授權(quán)代表。1.1.2乙方：指承接本合同工程的裝修公司或授權(quán)代表。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件1.2.3工程預(yù)算書和報價單1.2.4其他附件和補充協(xié)議1.3合同的生效和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章工程概況2.1工程項目的名稱和地點2.1.1工程名稱：商業(yè)綜合體裝修工程2.1.2工程地點：具體地址2.2工程的總建筑面積和裝修面積2.2.1總建筑面積：____平方米2.2.2裝修面積：____平方米2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價格3.1工程總價款的確定3.1.1工程總價款為：____元（大寫：____________________元整）。3.2工程預(yù)付款的支付3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總價款的30%。3.3工程進度款的支付3.3.1乙方完成工程進度達(dá)到約定的比例時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)進度款。3.4工程尾款的支付3.4.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付尾款。第四章工程工期4.1工程開工日期和竣工日期4.1.1工程開工日期：____年__月__日4.1.2工程竣工日期：____年__月__日4.2工程延期的規(guī)定和處理4.2.1工程延期需書面通知甲方，并說明理由。4.3工程提前完成的規(guī)定和處理4.3.1工程提前完成需書面通知甲方，雙方協(xié)商處理。第五章工程質(zhì)量保修5.1工程質(zhì)量保修期限5.1.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為____年。5.2工程質(zhì)量保修范圍5.2.1保修范圍包括合同約定的所有裝修內(nèi)容。5.3工程質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六章合同的履行和變更6.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方按照合同約定支付款項，并提供施工條件。6.1.2乙方按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。6.2合同的變更程序和條件6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的解除程序和條件6.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按約定支付款項或變更、解除合同的，視為違約。7.1.2乙方未按約定完成工程或違反質(zhì)量保修規(guī)定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的處理方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同編號第八章合同的履行和變更8.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程8.2合同的變更程序和條件8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2.2變更后的合同內(nèi)容優(yōu)于原合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)予以遵守第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1甲方未按約定支付款項或變更、解除合同的，視為違約9.1.2乙方未按約定完成工程或違反質(zhì)量保修規(guī)定的，視為違約9.2違約責(zé)任的處理方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決10.2仲裁的程序和規(guī)則10.2.1仲裁地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3訴訟的管轄和法院10.3.1雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.1.2終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程交接11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程交接第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力12.2合同的修訂和補充12.2.1合同修訂和補充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2.2修訂和補充的內(nèi)容優(yōu)于原合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)予以遵守12.3合同的解除和終止12.3.1合同解除和終止后，不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三章合同附件13.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件13.2工程預(yù)算書和報價單13.3其他與合同有關(guān)的附件第十四章合同雙方的簽字蓋章14.1甲方代表（簽字）：____________14.2乙方代表（簽字）：____________14.3合同簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受并使用甲方指定的材料。如乙方對甲方指定的材料有異議，應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方接受甲方指定的材料。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。如乙方未按約定完成工程或違反質(zhì)量保修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更，包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、工程量等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費用。4.甲方提前使用權(quán)在合同約定的竣工日期之前，甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。提前交付的，甲方應(yīng)按照實際提前交付的日期支付提前交付獎金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)支持，確保甲方在工程使用過程中遇到的問題能夠得到及時解決。技術(shù)支持包括但不限于工程咨詢、方案設(shè)計、施工指導(dǎo)等。2.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾所提供的材料和施工質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方工程進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如調(diào)解、協(xié)調(diào)成功，雙方應(yīng)按照約定支付中介費用。如調(diào)解、協(xié)調(diào)失敗，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方中介退還部分或全部中介費用。3.第三方中介的回避原則第三方中介在履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，應(yīng)遵循回避原則，不得有利害關(guān)系。如第三方中介違反回避原則，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介回避。4.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。如調(diào)解結(jié)果不符合雙方利益，雙方有權(quán)在調(diào)解結(jié)果生效后三個月內(nèi)提起訴訟，要求重新審理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.工程預(yù)算書和報價單3.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件4.甲乙雙方的代表身份證明文件5.工程進度計劃和施工方案6.材料供應(yīng)商名單及相關(guān)資質(zhì)文件7.工程質(zhì)量保修書8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工條件單方面變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定時間完成工程提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定未按約定進行工程保修3.第三方中介違約行為未公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動違反回避原則三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.工程保修：乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.第三方中介：指公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定延誤原因，乙方采取措施加快工程進度，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方更換不合格材料，承擔(dān)