住宅租賃居間服務合同樣本

住宅租賃居間服務合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋附屬設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章服務內(nèi)容6.1居間服務范圍6.2服務承諾6.3服務費用第七章雙方權利與義務7.1出租人權利與義務7.2承租人權利與義務7.3居間人權利與義務第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3居間人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章變更和解除合同10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除合同的條件第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二章房屋交付12.1交付時間12.2交付條件12.3交付手續(xù)第十三章其他約定13.1寵物條款13.2維修條款13.3保險條款第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法使用權人。1.1.2承租人是指租賃合同中租用房屋的一方。1.1.3居間人是指提供租賃居間服務的一方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益。1.2.2居間人應按照本合同約定，提供專業(yè)的租賃居間服務，促使合同的簽訂和履行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，出租人、承租人和居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.1.2房屋所有權證號/使用權證號為____________。2.2房屋使用范圍2.2.1承租人租賃本房屋用于居住，不得用于其他目的。2.2.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。2.3房屋附屬設施2.3.1房屋內(nèi)附屬設施包括____________（列出設施名稱）。2.3.2房屋附屬設施的使用和維護按照____________（使用和維護規(guī)則）執(zhí)行。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃期限自____________開始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同的租賃期限至____________結(jié)束。3.3續(xù)租條款3.3.1如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____________日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應在每個租賃周期起始之日起____________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至____________（賬戶名/收款人）。第五章押金5.1押金金額5.1.1承租人應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____________元整。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在____________日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除5.3.1出租人有權從押金中扣除因承租人違約產(chǎn)生的損失。第六章服務內(nèi)容6.1居間服務范圍6.1.1居間人負責為出租人和承租人提供房屋租賃的信息對接、談判協(xié)助等服務。6.2服務承諾6.2.1居間人承諾提供的服務真實、準確、有效，并保守雙方的商業(yè)秘密。6.3服務費用6.3.1居間服務的費用由____________（費用承擔方）支付。第七章雙方權利與義務7.1出租人權利與義務7.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。7.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和使用。7.2承租人權利與義務7.2.1承租人有權按照合同約定使用和居住房屋。7.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。7.3居間人權利與義務7.3.1居間人有權要求出租人和承租人提供真實、完整的信息。7.3.2居間人應按照約定及時協(xié)調(diào)解決雙方在租賃過程中的問題。第八章違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供房屋或附屬設施，應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租人未按約定時間退還押金，應支付違約金，違約金為押金金額的____________%。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應支付滯納金，滯納金為應支付租金的____________%。8.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，并賠償出租人的損失。8.3居間人違約責任8.3.1如居間人未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任。8.3.2如居間人提供虛假信息或誤導雙方，應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至____________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章變更和解除合同10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)議解除，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3變更和解除合同的條件10.3.1合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，不得損害第三方合法權益。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括____________（附件清單）。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽署。第十二章房屋交付12.1交付時間12.1.1房屋交付時間為本合同生效后____________日內(nèi)。12.2交付條件12.2.1房屋交付時應符合本合同約定的房屋及附屬設施標準。12.3交付手續(xù)12.3.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第十三章其他約定13.1寵物條款13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2維修條款13.2.1房屋及附屬設施的正常維護修理由出租人負責。13.3保險條款13.3.1雙方同意購買租賃期內(nèi)房屋及附屬設施的保險，保險費用由____________承擔。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應提前________個月通知乙方，并在合同終止后給予乙方________個月的搬遷時間。說明：此條款旨在保護乙方在合同期內(nèi)的居住穩(wěn)定，同時確保甲方在出售房屋時的權益。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了甲方對房屋及附屬設施的安全和正常使用的責任，保障了乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和使用。如甲方進入房屋，應提前________小時通知乙方，并遵守乙方的合理安排。說明：此條款旨在保護乙方的隱私和生活秩序，避免甲方突然進入房屋造成乙方的不便。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同期內(nèi)提出合理的改善房屋及附屬設施的建議。甲方應在收到建議后________個月內(nèi)予以回復，并在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。說明：此條款鼓勵乙方提出改善建議，加強雙方的溝通與協(xié)作，提高居住質(zhì)量。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。說明：此條款明確了乙方對房屋及附屬設施的合理使用和日常維護責任，防止乙方濫用或疏于保養(yǎng)。3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離。說明：此條款保障了甲方和房屋的安全，防止乙方在房屋內(nèi)從事違法活動帶來的風險。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.居間人應確保甲方和乙方的合法權益，提供真實、準確、有效的租賃信息。如因居間人提供虛假信息或誤導導致合同糾紛，居間人應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了居間人的信息提供責任，保障了甲方和乙方的合法權益。2.居間人應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負責合同的履行監(jiān)督。如居間人在合同履行過程中未履行監(jiān)督職責，導致合同糾紛，居間人應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了居間人在合同履行過程中的監(jiān)督職責，確保合同的順利實施。3.居間人應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。如居間人泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權要求居間人承擔違約責任。說明：此條款保護了甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止居間人泄露導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證/使用權證復印件2.房屋內(nèi)部設施清單3.租金支付證明文件4.押金收據(jù)5.房屋交付確認書6.房屋維修記錄7.保險單據(jù)8.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設施提前解除合同未給予乙方足夠搬遷時間2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋及附屬設施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.居間人違約行為未提供真實、準確、有效的租賃信息未履行監(jiān)督職責導致合同糾紛泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.居間人：指提供租賃居間服務的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆錢款。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人可以使用房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到