寫字樓買賣居間合同協(xié)議書

寫字樓買賣居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4法律法規(guī)的適用第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的方式與期限2.3居間服務(wù)的費用與支付第三章寫字樓的買賣3.1寫字樓的描述與數(shù)量3.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.3寫字樓的購買價格與支付方式3.4寫字樓的交付與驗收第四章交易條件與期限4.1交易的條件與要求4.2交易的期限與時間安排4.3交易過程中的變更與解除第五章居間報酬及支付5.1居間報酬的計算與支付方式5.2居間報酬的支付時間與條件5.3居間報酬的扣除與退還第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責任的承擔與期限6.3保密條款的違約責任第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的期限與時間安排8.3爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十章附則10.1合同的附件與補充協(xié)議10.2合同的生效與備案10.3合同的解釋與適用第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他條款11.2其他條款的效力與解釋11.3其他條款的補充與修改第十二章簽字蓋章12.1合同的簽字與蓋章程序12.2簽字蓋章的法律效力12.3簽字蓋章的份數(shù)與保存第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的效力與條件13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)與費用第十四章最終條款14.1合同的完整性與一致性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.3合同的法律法規(guī)適用與爭議解決合同編號：LC2023001第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指由買賣雙方與居間方簽訂的寫字樓買賣居間合同協(xié)議書。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，按照合同的上下文和通常理解確定。1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。1.2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1居間方負責提供寫字樓買賣的咨詢服務(wù)。2.1.2居間方負責協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促使交易的完成。2.2居間服務(wù)的方式與期限2.2.1居間方通過電話、郵件、面談等方式提供服務(wù)。2.2.2居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3居間服務(wù)的費用與支付2.3.1居間服務(wù)的費用由買賣雙方按照約定支付。2.3.2居間服務(wù)的費用支付方式及時間，由買賣雙方與居間方協(xié)商確定。第三章寫字樓的買賣3.1寫字樓的描述與數(shù)量3.1.1寫字樓位于__________，具體地址為__________。3.1.2寫字樓的建筑面積為__________平方米。3.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)益與義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。3.2.2賣方的權(quán)益與義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。3.3寫字樓的購買價格與支付方式3.3.1寫字樓的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3.2買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4寫字樓的交付與驗收3.4.1寫字樓的交付時間為__________。3.4.2寫字樓的驗收標準及方式，由買賣雙方協(xié)商確定。第四章交易條件與期限4.1交易的條件與要求4.1.1買賣雙方應按照本合同的約定履行交易。4.1.2交易過程中，買賣雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2交易的期限與時間安排4.2.1交易的期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.2.2交易過程中的時間安排，由買賣雙方與居間方協(xié)商確定。4.3交易過程中的變更與解除4.3.1交易過程中的變更與解除，應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五章居間報酬及支付5.1居間報酬的計算與支付方式5.1.1居間報酬的計算方式為__________。5.1.2居間報酬的支付方式為__________。5.2居間報酬的支付時間與條件5.2.1居間報酬的支付時間為__________。5.2.2居間報酬的支付條件為__________。5.3居間報酬的扣除與退還5.3.1居間報酬的扣除與退還條件為__________。5.3.2居間報酬的扣除與退還程序為__________。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.1.1保密信息是指合同履行過程中，合同各方披露的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.1.2保密信息的范圍按照合同的約定和實際情況確定。6.2保密責任的承擔與期限6.2.1合同各方對保密信息承擔保密責任。6.2.2保密責任的承擔期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3保密條款的違約責任6.3.1違反保密條款的，違約方應承擔違約責任。6.3.2保密條款的違約責任按照合同的約定和實際情況確定。第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，爭議解決的途徑為仲裁或訴訟。8.2爭議解決的期限與時間安排8.2.1爭議解決的期限自一方提出爭議解決要求之日起不超過__________個月。8.2.2爭議解決的時間安排，由爭議雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決的費用承擔8.3.1因爭議產(chǎn)生的費用，按照實際情況和合同約定承擔。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應由合同各方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2合同變更的條件和程序，按照合同的約定和實際情況確定。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同的解除應由合同各方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同解除的條件和程序，按照合同的約定和實際情況確定。第十章附則10.1合同的附件與補充協(xié)議10.1.1合同的附件包括但不限于寫字樓的權(quán)屬證明、合同的補充協(xié)議等。10.1.2附件與補充協(xié)議的法律效力，按照合同的約定和實際情況確定。10.2合同的生效與備案10.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的備案程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。10.3合同的解釋與適用10.3.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2本合同的適用范圍，按照合同的約定和實際情況確定。第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他條款11.1.1其他條款的內(nèi)容應由合同各方協(xié)商確定。11.1.2其他條款的法律效力，按照合同的約定和實際情況確定。11.2其他條款的效力與解釋11.2.1其他條款的效力，按照合同的約定和實際情況確定。11.2.2其他條款的解釋，按照合同的約定和實際情況確定。11.3其他條款的補充與修改11.3.1其他條款的補充與修改，應由合同各方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章簽字蓋章12.1合同的簽字與蓋章程序12.1.1合同的簽字蓋章應由合同各方指定的代表進行。12.1.2簽字蓋章的程序，按照合同的約定和實際情況確定。12.2簽字蓋章的法律效力12.2.1合同的簽字蓋章是合同生效的必要條件。12.2.2簽字蓋章的法律效力，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。12.3簽字蓋章的份數(shù)與保存12.3.1合同的簽字蓋章份數(shù)，由合同各方協(xié)商確定。12.3.2合同簽字蓋章后的副本，應由各方妥善保存。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應由合同各方協(xié)商一致，并書面確認。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，按照合同的約定和實際情況確定。13.2合同繼承的效力與條件13.2.1合同的繼承應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同繼承的效力與條件，按照合同的約定和實際情況確定。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)與費用13.3.1合同轉(zhuǎn)讓與繼承的手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。13.3.2轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)費用，按照實際情況和合同約定承擔。第十四章最終條款14.1合同的完整性與一致性14.1.1本合同及其附件是合同各方意思表示的完整記錄。14.1.2本合同的各項條款應保持一致性。14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.2.1合同的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。14.2.2任何一方不應擅自解釋合同的任何條款。14.3合同的法律法規(guī)適用與爭議解決多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的擴展甲方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需保證修改和補充的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害乙方和第三方的合法權(quán)益。甲方應按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付寫字樓的購買價款、履行合同約定的交付義務(wù)等。1.2甲方違約責任的具體規(guī)定如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購買價款、未履行交付義務(wù)等，甲方應承擔違約責任。違約責任的計算方式為按照合同購買價款的萬分之五計算違約金，且違約金的上限不超過合同購買價款的百分之二十。甲方應在違約發(fā)生后十日內(nèi)履行違約責任，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。1.3甲方隱私保護條款甲方同意乙方和第三方中介在合同履行過程中收集、使用甲方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。甲方的個人信息將被嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，乙方和第三方中介不得向任何第三方披露甲方的個人信息。如乙方和第三方中介違反本條款，導致甲方個人信息泄露，甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介承擔違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的擴展乙方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需保證修改和補充的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。乙方應按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于履行合同約定的交付義務(wù)、保證寫字樓的權(quán)屬清晰等。2.2乙方違約責任的具體規(guī)定如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時履行交付義務(wù)、未保證寫字樓的權(quán)屬清晰等，乙方應承擔違約責任。違約責任的計算方式為按照合同購買價款的萬分之五計算違約金，且違約金的上限不超過合同購買價款的百分之二十。乙方應在違約發(fā)生后十日內(nèi)履行違約責任，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。2.3乙方隱私保護條款乙方同意甲方和第三方中介在合同履行過程中收集、使用乙方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。乙方的個人信息將被嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，甲方和第三方中介不得向任何第三方披露乙方的個人信息。如甲方和第三方中介違反本條款，導致乙方個人信息泄露，乙方有權(quán)要求甲方和第三方中介承擔違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)的擴展第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需保證修改和補充的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方中介應按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方完成交易等。3.2第三方中介違約責任的具體規(guī)定如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供咨詢服務(wù)、未協(xié)助甲方和乙方完成交易等，第三方中介應承擔違約責任。違約責任的計算方式為按照合同購買價款的萬分之五計算違約金，且違約金的上限不超過合同購買價款的百分之二十。第三方中介應在違約發(fā)生后十日內(nèi)履行違約責任，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方中介的違約責任。3.3第三方中介隱私保護條款第三方中介同意甲方和乙方在合同履行過程中收集、使用其個人信息，包括但不限于公司名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等。第三方中介的個人信息將被嚴格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露其個人信息。如第三方中介違反本條款，導致其個人信息泄露，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓權(quán)屬證明2.買賣雙方的身份證復印件3.合同的補充協(xié)議4.居間服務(wù)的相關(guān)證明文件5.寫字樓的交付驗收報告6.合同的解除協(xié)議7.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.未按照合同約定履行支付購買價款的義務(wù)。2.未按照合同約定履行交付寫字樓的義務(wù)。3.未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定：違約行為由合同各方根據(jù)合同的約定和實際情況進行認定。如發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指由買賣雙方與居間方簽訂的寫字樓買賣居間合同協(xié)議書。2.居間服務(wù)：是指居間方提供的寫字樓買賣咨詢服務(wù)。3.違約：是指合同各方未按照合同的約定履行義務(wù)的行為。4.違約責任：是指違約方應承擔的違約后果。5.隱私保護：是指對個人信息的保護，未經(jīng)同意不得向任何第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.支付