地下空間利用

地下空間利用合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同的簽訂、生效與終止第二章地下空間利用規(guī)劃2.1地下空間利用的總體規(guī)劃2.2地下空間的具體利用規(guī)劃2.3地下空間利用的調(diào)整與變更第三章地下空間利用項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模3.3項(xiàng)目投資估算與資金籌措3.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與期限第四章地下空間利用技術(shù)要求4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2施工方案與工藝4.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收第五章地下空間利用安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施5.2應(yīng)急預(yù)案與救援5.3安全事故的處理第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護(hù)要求與措施6.2節(jié)能減排措施與目標(biāo)第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.2合同履行情況的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的變更與解除第八章合同爭議的解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時(shí)間第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計(jì)算與支付第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止后的善后處理第十一章合同的附則11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2合同的生效、修改與廢止第十二章合同雙方的基本信息12.1甲方（利用方）的基本信息12.2乙方（提供方）的基本信息第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間與條件第十四章合同的副本與保管14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.2合同的保管與保密合同編號_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同適用范圍第四條款合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條款合同的簽訂、生效與終止第二章地下空間利用規(guī)劃第一條款地下空間利用的總體規(guī)劃第二條款地下空間的具體利用規(guī)劃第三條款地下空間利用的調(diào)整與變更第三章地下空間利用項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模第三條款項(xiàng)目投資估算與資金籌措第四條款項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與期限第四章地下空間利用技術(shù)要求第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第二條款施工方案與工藝第三條款質(zhì)量控制與驗(yàn)收第五章地下空間利用安全管理第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任與措施第二條款應(yīng)急預(yù)案與救援第三條款安全事故的處理第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第一條款環(huán)境保護(hù)要求與措施第二條款節(jié)能減排措施與目標(biāo)第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第二條款合同履行情況的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與解除第八章合同爭議的解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的程序與時(shí)間第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第三條款賠償金額的計(jì)算與支付第十章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同終止后的善后處理第十一章合同的附則第一條款合同的補(bǔ)充與附件第二條款合同的生效、修改與廢止第十二章合同雙方的基本信息第一條款甲方（利用方）的基本信息第二條款乙方（提供方）的基本信息第十三章合同的簽訂與生效第一條款合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同的生效時(shí)間與條件第十四章合同的副本與保管第一條款合同副本的數(shù)量與分發(fā)第二條款合同的保管與保密甲方（利用方）：____________________乙方（提供方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)占使用權(quán)條款甲方對地下空間擁有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下空間提供給任何第三方使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方計(jì)劃將地下空間轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少30日內(nèi)通知甲方，并提供出售條件。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方在地下空間利用過程中，使用甲方指定的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購，并保證產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平符合甲方的要求。4.甲方品牌宣傳條款乙方應(yīng)在地下空間內(nèi)設(shè)置甲方品牌的宣傳設(shè)施，如廣告牌、海報(bào)等，并保證宣傳設(shè)施的完好和整潔。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌宣傳活動，包括但不限于市場推廣、宣傳活動等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)對地下空間利用項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重建等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方交付期限條款乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度與期限完成地下空間利用項(xiàng)目。如乙方延遲交付，應(yīng)按延遲部分的投資成本支付違約金。延遲交付導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與地下空間利用相關(guān)的任何甲方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方商業(yè)秘密。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任條款乙方應(yīng)購買并維持合同期間所需的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用條款中介方有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)用。如雙方另有約定，中介費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。中介方應(yīng)在合同結(jié)束后向甲方和乙方提供正式的費(fèi)用發(fā)票。3.第三方中介違約責(zé)任條款中介方如未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方賠償損失。4.第三方中介保密條款中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及與地下空間利用相關(guān)的任何甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，中介方不得向任何第三方披露甲方和乙方商業(yè)秘密。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下空間利用規(guī)劃方案2.項(xiàng)目投資估算與資金籌措計(jì)劃3.施工方案與工藝流程4.質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)措施與應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排方案7.合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制8.爭議解決流程與時(shí)間安排9.違約行為認(rèn)定與賠償計(jì)算方法10.合同雙方基本信息表11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保險(xiǎn)購買證明文件13.合同履行進(jìn)度報(bào)告14.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度3.乙方未按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范施工4.乙方未履行保密義務(wù)5.乙方未購買或維持所需保險(xiǎn)6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方中介未保密合同信息8.甲方未按約定使用地下空間9.甲方未履行合同約定的協(xié)調(diào)與溝通義務(wù)10.甲方未按約定提供技術(shù)支持或資源三、法律名詞及解釋：1.地下空間利用：指對地下空間進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營的活動。2.獨(dú)占使用權(quán)：指甲方對地下空間擁有唯一和排他的使用權(quán)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買地下空間的權(quán)利。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。8.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢或法定原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加合同工期。2.質(zhì)量問題：停工整改，重新驗(yàn)收直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，依法處理。4.合同糾紛：通過協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。5.甲方變更