休閑農(nóng)業(yè)用地居間

休閑農(nóng)業(yè)用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章休閑農(nóng)業(yè)用地的基本情況2.1用地的位置與面積2.2用地的性質(zhì)與現(xiàn)狀2.3用地的權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章土地租賃6.1土地租賃的條件6.2土地租賃的期限6.3土地租賃的費(fèi)用第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的范圍7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的要求7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的監(jiān)管第八章休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)8.1項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的計(jì)劃8.2項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的要求8.3項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限11.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的期限與方式12.2合同驗(yàn)收的條件與程序12.3合同驗(yàn)收的結(jié)果與處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章合同的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的變更與解除14.3附件的保管與使用合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（休閑農(nóng)業(yè)用地所有權(quán)人或使用權(quán)人）與乙方（居間服務(wù)提供方）之間，就甲方休閑農(nóng)業(yè)用地的居間服務(wù)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2本合同涉及的休閑農(nóng)業(yè)用地位于________________，用地面積為____平方米。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)休閑農(nóng)業(yè)用地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與潛在的用地需求方進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.2.3丙方作為乙方的上級(jí)主管單位，應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二章休閑農(nóng)業(yè)用地的基本情況2.1用地的位置與面積2.1.1休閑農(nóng)業(yè)用地位于________________，用地面積為____平方米。2.2用地的性質(zhì)與現(xiàn)狀2.2.1休閑農(nóng)業(yè)用地主要用于________________，目前現(xiàn)狀為________________。2.3用地的權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供休閑農(nóng)業(yè)用地的權(quán)屬證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)登記證、土地使用權(quán)證等。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找并篩選合適的潛在用地需求方，與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居間服務(wù)的要求3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，找到至少____個(gè)符合條件的潛在用地需求方。第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)休閑農(nóng)業(yè)用地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與潛在的用地需求方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，找到至少____個(gè)符合條件的潛在用地需求方。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括：潛在用地需求方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；潛在用地需求方與甲方達(dá)成一致意見。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序包括：甲方與潛在用地需求方簽訂意向協(xié)議；甲方與潛在用地需求方簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議；辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為____元，由甲方支付。第六章土地租賃6.1土地租賃的條件6.1.1土地租賃的條件包括：潛在用地需求方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；潛在用地需求方與甲方達(dá)成一致意見。6.2土地租賃的期限6.2.1土地租賃的期限為____年，自正式租賃協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.3土地租賃的費(fèi)用6.3.1土地租賃的費(fèi)用為____元/年，總計(jì)____元，由甲方支付。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的范圍8.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的要求8.2.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境，不損害土地的長(zhǎng)期可持續(xù)利用。8.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的監(jiān)管8.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第九章休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)9.1項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并提交甲方審批。9.2項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的要求9.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和旅游市場(chǎng)需求。9.2.2乙方應(yīng)注重項(xiàng)目的環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)和文化遺產(chǎn)。9.3項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管9.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合法合規(guī)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1任何一方違反合同約定，均被視為違約行為。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的期限與方式12.1.1各方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。12.2合同驗(yàn)收的條件與程序12.2.1合同驗(yàn)收應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，各方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3合同驗(yàn)收的結(jié)果與處理12.3.1驗(yàn)收不合格的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在合同約定的期限內(nèi)履行完畢或因合同解除而終止。13.3合同的續(xù)簽條件13.3.1如各方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽署新的合同。第十四章合同的附件14.1附件的定義與范圍14.1.1附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范、資質(zhì)證明等。14.2附件的變更與解除14.2.1附件的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3附件的保管與使用14.3.1各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中合理使用。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)用地的額外要求甲方要求乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上額外進(jìn)行綠化建設(shè)，確保用地周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。乙方應(yīng)在合同履行期間完成綠化建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方對(duì)生產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期監(jiān)管，以確?；顒?dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的審批權(quán)甲方對(duì)乙方提出的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃擁有審批權(quán)。乙方在實(shí)施項(xiàng)目前，需提交詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃給甲方審批。甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后的____個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)生產(chǎn)的自主權(quán)乙方在休閑農(nóng)業(yè)用地上擁有自主決定權(quán)，包括選擇種植的作物、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等。但需確保符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方負(fù)責(zé)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合法合規(guī)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。2.3乙方對(duì)用地范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)休閑農(nóng)業(yè)用地范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方提供準(zhǔn)確、完整的潛在用地需求方信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向外界泄露。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日第三方中介（簽字）：_____________________日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.休閑農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.綠化建設(shè)方案5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃6.潛在用地需求方信息7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.合同履行過程中的相關(guān)審批文件9.合同續(xù)簽協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供休閑農(nóng)業(yè)用地或用地權(quán)屬不清晰2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用3.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)5.第三方中介未按約定提供準(zhǔn)確、完整的潛在用地需求方信息6.第三方中介未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.各方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)用地：指用于休閑、觀光、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的用地，包括農(nóng)田、養(yǎng)殖場(chǎng)、采摘園等。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)，包括介紹、溝通、協(xié)商等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權(quán)屬爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行調(diào)整。3.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方修改計(jì)劃，乙方應(yīng)按要求重新提交。4.第三方中介服務(wù)不