商業(yè)綜合體招商居間合同

商業(yè)綜合體招商居間合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2甲方責(zé)任第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五章居間費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4居間服務(wù)1.5商業(yè)綜合體第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供商業(yè)綜合體的招商居間服務(wù)2.2乙方向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研和分析服務(wù)2.3乙方向甲方提供招商策略和執(zhí)行方案第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招商服務(wù)給予必要的配合和支持第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)的招商居間服務(wù)4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)綜合體信息保密第五章居間費(fèi)用5.1乙方向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定第六章合同的履行與變更6.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)6.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第七章違約責(zé)任7.1如甲方未按約定向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付違約金7.2如乙方未按約定提供招商居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章保密條款9.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決第十一章合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二章其他條款12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章附則13.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力13.2附件包括但不限于商業(yè)綜合體招商計(jì)劃書、居間服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明等第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字：______________________14.2乙方簽字：______________________14.3雙方蓋章：______________________14.4簽字日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為商業(yè)綜合體招商居間服務(wù)的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接與任何其他第三方進(jìn)行招商居間合作。該獨(dú)家授權(quán)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，包括但不限于商業(yè)綜合體的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、招商政策等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持，包括但不限于為乙方提供招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施、宣傳資料等。3.甲方違約金條款如甲方未按約定向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，或未給予乙方必要的配合和支持，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。4.甲方解約權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提前終止合同。但甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方居間成果保障條款乙方應(yīng)確保其提供的招商居間服務(wù)能夠達(dá)到甲方的要求，若乙方未能完成招商目標(biāo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)綜合體信息保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商業(yè)綜合體信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.乙方的解約權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約或甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同。此時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款如乙方提供的招商居間服務(wù)成果超過(guò)甲方預(yù)期，甲方有權(quán)按照實(shí)際成果調(diào)整乙方的服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用不得高于實(shí)際成果的15%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為商業(yè)綜合體招商居間服務(wù)的獨(dú)家代理，同時(shí)，乙方授權(quán)第三方中介進(jìn)行居間協(xié)調(diào)和推廣。未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接與任何其他第三方進(jìn)行招商居間合作。該獨(dú)家授權(quán)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。2.第三方中介的配合義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，并為甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保招商居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方中介的違約金條款如第三方中介未按約定向甲方和乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，或未給予甲方和乙方必要的配合和支持，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。4.第三方中介的解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方或乙方嚴(yán)重違約或未能履行合同約定的義務(wù)，第三方中介有權(quán)提前終止合同。此時(shí)，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體招商計(jì)劃書2.居間服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)分布資料4.招商政策與條件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介授權(quán)書8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，或未給予乙方必要的配合和支持，視為甲方違約。2.乙方未按約定提供招商居間服務(wù)，或未達(dá)到甲方要求的招商成果，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供居間協(xié)調(diào)和推廣服務(wù)，或未給予甲方和乙方必要的配合和支持，視為第三方中介違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，直接或間接與任何其他第三方進(jìn)行招商居間合作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。2.招商居間服務(wù)：指乙方作為甲方和第三方之間的中介，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商工作。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供完整的資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。2.乙方未能完成招商目標(biāo)，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，如增加推廣力度、調(diào)整招商策略等。3.第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介