2024年初級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《實(shí)務(wù)》考前沖刺備考題庫200題（含詳解）

200題(含詳解)和矛盾的是()。y?=a+bx=520+0.74×5-000=4220(萬元)。解析：實(shí)際成本為：C、納稅人實(shí)際占用的耕地面積D、稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積解析：耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的耕地面積，所以C項(xiàng)正確。A、廉租住房B、限價(jià)商品房購房者，如家庭收入不高于當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍等。綜上所述，本題正確答案為D選項(xiàng)。二位);②第二級3、4位表示專業(yè)工程順序碼(分二位);③第三級5、6位表示三位);⑤第五級10至12位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。23.在非代理型CM模式下，采用的合同計(jì)價(jià)形式為()合同。24.下列不屬于回訪方式的是()。25.房地產(chǎn)圖不包括()。幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產(chǎn)分戶平面圖(簡稱分戶圖)。管理水平集中體現(xiàn)的是()。共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的()。項(xiàng)B屬于集體土地，不屬于城市國有土地。38.下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是()。式。(1)始終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位。(2要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長久不變。(3)加快放活土地經(jīng)營權(quán)。(4)逐39.某塊土地總面積為500平方米，容積率為2,樓面地價(jià)為1000元/平方米，解析：總建筑面積=容積率×土地總面積=500×2=1000平方米總建筑面積總地價(jià)=樓面地價(jià)×總建筑面積=1000×1000=100萬元40.關(guān)于DB/EPC模式優(yōu)點(diǎn)的說法，錯誤的是()。A、有利于縮短建設(shè)工期解析：DB(設(shè)計(jì)一建造)是指從事工程總承包的單位受建設(shè)單位委托，按照合同約定，承擔(dān)工程勘察設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。而在EPC(設(shè)計(jì)一采購—施工)模式中，工程總承包單位還要負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購工作。工程總承包(DB/EPC)模式的優(yōu)41.編制概算定額的基礎(chǔ)是()。C、概算指標(biāo)42.某宗房地產(chǎn)的單價(jià)為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60%,面積×3000=60%建筑面積×單位使用面積價(jià)格單位使用0A、集體所有制B、全民所有制D、租賃制47.砂漿凈用量為()m3。48.關(guān)于工程項(xiàng)目特點(diǎn)的說法，正確的是()。1/2計(jì)算。A、不可避免中斷時(shí)間B、有效工作時(shí)間D、多余工作時(shí)間A、項(xiàng)目成本降低額C、實(shí)際成本降低額D、計(jì)劃成本降低額63.下列工程設(shè)計(jì)資質(zhì)中，只設(shè)立甲級的是()。66.不動產(chǎn)登記費(fèi)由()繳納。B、直線制D、矩陣制70.王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的()。的，稅率為7%;為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;為其他地區(qū)的，稅率為1%。畝的地區(qū).每平方米10～50元；②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū)，每平方米8～40元；③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30結(jié)構(gòu)類型，套內(nèi)建筑面積約為建筑面積的75%-90%。B、確定流水步距混淆選項(xiàng)。A、中等偏下收人家庭C、外來務(wù)工人員D、夾心層A、4周和13周B、4周和17周C、3周和16周D、3周和25周96.下列不屬于成本法估價(jià)的步驟的是()。3.按照經(jīng)營能力分類，建筑企業(yè)可以劃分為()。4.公共租賃住房承租人(),應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。E、抵押房地產(chǎn)必須9成新以上解析：選項(xiàng)B,房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該押權(quán)的情形時(shí).債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。選項(xiàng)C,房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押合同自抵押登記之日起生效。選項(xiàng)D,房地產(chǎn)抵押可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)設(shè)定E、實(shí)際成本線的起點(diǎn)投產(chǎn)(動用)全過程的統(tǒng)一部署，其主要內(nèi)容有()。出的有()。15.年度土地儲備計(jì)劃應(yīng)包括()標(biāo)。關(guān)于該項(xiàng)目的說法，正確的有()。29.建筑生產(chǎn)工業(yè)化的內(nèi)容主要包括()。31.建設(shè)工程質(zhì)量特性主要表現(xiàn)在()。解析：高速鐵路屬于交通運(yùn)輸業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)屬于工業(yè)區(qū)(可以提供產(chǎn)品),政府辦公大樓等屬于文教、衛(wèi)生、體育、行政性建筑，屬于非生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品。33.某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分三段組織流水作業(yè)，A、B、C三個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍依次為：4、5、4;3、3、2;4、3、4(單位：天)。A、B、C三個施工過程之間的流水步距和其流水施工工期分別為解析：根據(jù)已知條件，本工程宜組織分別流水施工。計(jì)算過程如下：①求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。A:4913,B:368,C:4711。②將相鄰兩個施工過程③確定流水步距。流水步距等于各累加數(shù)列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K1,2=max(4,6,7,-8)=7(天),K2,3=max(3,2,1,—11)=3流水節(jié)拍(月)第四段3334344333234334C、房屋破損率E、危房修復(fù)率A、協(xié)議招標(biāo)46.以下對房產(chǎn)稅的稅率說法錯誤的是()納E、依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12%解析：依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為1.2%,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅47.與運(yùn)用橫道圖編制進(jìn)度計(jì)劃相比，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)圖編制進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)越性主要有A、編制方法簡單明了49.在工程施工過程中，施工單位不得()。在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。故D項(xiàng)正確。不得偷工減料。故E項(xiàng)正確。50.下列屬于影響房地產(chǎn)的供給的因素的是()。A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平不定項(xiàng)選擇(總共50題)1.某分部工程劃分為4個施工段組織流水作業(yè)。該分部工程4個施工過程，分別由四個工作隊(duì)負(fù)責(zé)施工，每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。流水節(jié)拍(周)A3214B2323C1323D2232施工過程B、C之間的流水步距為()周。2.某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨?,樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm,梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗的基本工作時(shí)間是45分鐘，砌筑空心量定額的說法，正確的是()。解析：被征收房屋的評估價(jià)值=3000×1000×80%=2400000(元):24(萬元),塊用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不65s,總計(jì)270s。該機(jī)械在8h工作班內(nèi)純工作6.5h。該起重機(jī)純工作1小時(shí)應(yīng)完成吊裝樓板()塊。分鐘，1分鐘有60s,那么該起重機(jī)純工作1h應(yīng)完成吊裝樓板=60×60÷270=13.33(塊)。筑面積單價(jià)為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向銀行機(jī)每小時(shí)挖土75m3,機(jī)械幅度差為13%;推土機(jī)每小時(shí)推土110m3,機(jī)械幅度差臺班850元，推土機(jī)每臺班750元。該土方工程人工費(fèi)為()元。=1÷600×100=0.1667(臺班),土方工程開挖所需的挖土機(jī)預(yù)算臺班消耗量=0.1667÷100×6500×(1+13%)=12.24(臺班)。故該土木工程的人工費(fèi)=∑(預(yù)算定額人工消耗量×人工日工資單價(jià))=(12.24+8.05)×180=3652.方式時(shí)，邀請對象至少不應(yīng)少于()家。場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司(以下簡稱C公司)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分門報(bào)告的內(nèi)容包括()。件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其確的為().C、應(yīng)納稅所得額為300萬-100-有關(guān)稅金=300-有關(guān)稅金<300個人所得稅的稅率為20%。2013年2月2614.某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而流水節(jié)拍(天)回填土施工產(chǎn)值20000萬元；(2)預(yù)算成本18500萬元；(3)實(shí)際成本17400萬元；(4)實(shí)際成本中固定成本3500萬元，變動成本13900萬元。該企業(yè)預(yù)測2020年度將完成施工產(chǎn)值約30000萬元，固定成本支出將凈增約1000萬元。該企業(yè)2011年的保本產(chǎn)值應(yīng)是()萬元。解析：根據(jù)題意，固定成本：a=3500+1000=4500(萬元);單位產(chǎn)值變動成本率：b=13900÷20000=0.6925;故保本產(chǎn)值：xG=a÷(C-b)=4500÷(0.925—0.695)=19565.22(萬單價(jià)為40元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為50元，總用工數(shù)為10000工實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答下列20.某工程項(xiàng)目可劃分為主體和裝飾兩個分部工程，在施工流水節(jié)拍(周)33444433間參數(shù)。為了合理地劃分施工段，應(yīng)遵循的原則是()。致相等結(jié)構(gòu)整體性影響較小的門窗洞口等部位。②各施工段的勞動量相等或大致相21.如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。22.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬施工產(chǎn)值20000萬元；(2)預(yù)算成本18500萬元；(3)實(shí)際成本17400萬元； (4)實(shí)際成本中固定成本3500萬元，變動成本13900萬元。該企業(yè)預(yù)測2020企業(yè)2020年預(yù)計(jì)實(shí)際成本降低情況的說法，正確的是()。解析：實(shí)際成本降低額：(y2-y1)=27750-25350=2400(萬元),實(shí)際成本25.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬本y2=cx根據(jù)公式，預(yù)算成本=0.94×90000=84600(萬元),實(shí)際成本降低率=(y2-y1)/y2=(84600-82064.2)/84626.甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為A、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地C、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D、居民住宅用地27.某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊B、自行變更30.大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司(以下簡稱A公司)承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司(以下簡稱B公司)承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司(以下簡稱C公司)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。018年7月15日，A公司檢查發(fā)現(xiàn)大劇場主體結(jié)構(gòu)的模板支撐體系搭設(shè)不符合專項(xiàng)施工方案要求，存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)，通知C公司立即停工整改，并須經(jīng)A公司復(fù)查合格后才能恢復(fù)后續(xù)工程施工。2018年8月5日，大劇場工程澆筑主體結(jié)坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重傷、15名工人輕傷。造成直接經(jīng)濟(jì)流水節(jié)拍(周)A3214B2323C1323D2232D之間的流水步距為()周。x(1,2,2,2,-9)=2(周),施工過程C、D之間的流水步距為2周。下表所示：下表所示：該基礎(chǔ)工程各流水節(jié)拍(天)?4回填土承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司(以下簡稱B公司)承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司(以下簡稱C公司)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。部有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織編制了相應(yīng)的高大模板工程專01