2024年物業(yè)管理師（中級(jí)四級(jí)）考試題庫(kù)大全-上（單選、多選題）

2024年物業(yè)管理師(中級(jí)/四級(jí))考試題庫(kù)大全-上(單選、D、5年B、權(quán)利人20.權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起()日21.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。C、用502膠連接75.業(yè)主()參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。B、“三好”A、協(xié)調(diào)企業(yè)職工間84.按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日85.高層小區(qū)的日常保潔檢查重點(diǎn)，不包括()。A、18世紀(jì)60年代的英國(guó)B、19世紀(jì)60年代的英國(guó)C、18世紀(jì)60年代的美國(guó)D、19世紀(jì)60年代的美國(guó)B、2萬元以下備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處()罰款。A、10萬元以上50萬元以下B、20萬元以上50萬元以下A、居住區(qū)D、生活單元A、儀表端莊立式住地10萬m2,辦公樓、公樓及商業(yè)大樓40萬平方米，從管理類型和面積上看，符合()。B、人數(shù)為5人A、設(shè)施設(shè)備使用管理D、設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案資料管理A、物業(yè)管理公司的全體員工B、物業(yè)項(xiàng)目部的全體員工D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)A、人力資源的分析及評(píng)價(jià)B、人力資源的激勵(lì)及控制C、人力資源的原始及現(xiàn)在D、人力資源的開發(fā)及干預(yù)答案：A186.消防工作的指導(dǎo)原則是()。A、安全第一，預(yù)防為主B、預(yù)防為主，防消結(jié)合C、不顧一切，滅火為主D、安全第一，財(cái)產(chǎn)第二答案：B187.在物業(yè)管理操作中，由于物業(yè)管理服務(wù)不到位、矛盾化解不及時(shí)、投訴處理不當(dāng)和與各方溝通不及時(shí)等，均有可能導(dǎo)致()。A、物業(yè)管理費(fèi)收繳風(fēng)險(xiǎn)B、服務(wù)咨詢風(fēng)險(xiǎn)C、物業(yè)管理外包風(fēng)險(xiǎn)D、物業(yè)管理輿論風(fēng)險(xiǎn)答案：D188.下列屬于前期物業(yè)管理準(zhǔn)備階段具體工作的是()。A、及開發(fā)公司洽談前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)B、做好物業(yè)的清潔“開荒”C、辦理入住手續(xù)是難以預(yù)料的，具有極大的()。法不能徹底將其消滅時(shí)，使用()來治滅白蟻。208.在業(yè)主委員會(huì)成立前，專項(xiàng)維修資金的使用由()。責(zé)236.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為()。保養(yǎng)。其中二級(jí)保養(yǎng)一般由()完成。D、4個(gè)月左右A、1萬元以上5萬元以下C、10萬元以上20萬元以下D、5萬元以上20萬元以下不包括()。A、“服務(wù)”C、“有償”331.業(yè)主委員會(huì)是()。案342.一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為()。D、50萬元以上B、屆滿前1個(gè)月提出C、屆滿前3個(gè)月提出362.房屋專項(xiàng)維修資金的使用權(quán)益屬于()。A、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧B、常規(guī)性服務(wù)C、保值增值A(chǔ)、物業(yè)管理用房D、業(yè)主停放汽車的道路B、施工單位C、物業(yè)管理公司D、規(guī)劃局4.綠化養(yǎng)護(hù)管理的特點(diǎn)有()。6.導(dǎo)致房屋自然損壞的原因有()。9.房屋修繕指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行()。11.選聘物業(yè)管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)有()。13.房屋的結(jié)構(gòu)部分是指()。18.消防管理的主要內(nèi)容有()。20.IS09000質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)中的三個(gè)規(guī)范是(30.房屋的電氣工程設(shè)備包括()。物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作()。34.房屋的維護(hù)與修繕是()。38.房屋日常養(yǎng)護(hù)的類型()。43.物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括()。44.物業(yè)管理承擔(dān)()的修繕責(zé)任。45.住宅小區(qū)由()構(gòu)成。48.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)接受()的監(jiān)督指導(dǎo)。52.物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括()。54.對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求是()。56.房屋的人為損壞主要有()幾種情況。57.物業(yè)管理費(fèi)的基本性質(zhì)()。59.物業(yè)管理投訴處理方法有()。68.房屋修繕管理的內(nèi)容包括房屋修繕的()。證明之外，還要持()向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)。72.2000年版IS09000族標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)思想是()。77.中修工程的特點(diǎn)有()。84.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司實(shí)行()的服務(wù)原則。88.交通類特種物業(yè)包括()。90.房屋的完損等級(jí)分為五類，它們是()。96.地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)工作主要有()。97.物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括()。屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地(),()向業(yè)主所收取的費(fèi)用。111.房屋裝飾性設(shè)備的種類有()。121.消防控制室檢查內(nèi)容包括()。124.房屋的給排水系統(tǒng)包括()。126.住宅專項(xiàng)維修資金可用于()。128.建筑物里的弱電設(shè)備主要指()。市住