2024房地產(chǎn)居間代理銷(xiāo)售協(xié)議模板版

2024房地產(chǎn)居間代理銷(xiāo)售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（居間代理方）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條居間代理范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售起始日期3.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期第四條代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.2銷(xiāo)售條件4.3簽訂購(gòu)房合同第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2配合乙方銷(xiāo)售工作7.3保障乙方合法權(quán)益第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1推廣銷(xiāo)售工作8.2維護(hù)甲方權(quán)益8.3保密協(xié)議內(nèi)容第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條居間代理范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍：乙方接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一。2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域：乙方應(yīng)在_______（代理銷(xiāo)售區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作。第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷(xiāo)售起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：代理銷(xiāo)售結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售價(jià)格及折扣：乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格或提供折扣。4.2銷(xiāo)售條件：乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售條件，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間等。4.3簽訂購(gòu)房合同：乙方在促成購(gòu)房者與甲方簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向甲方提供完整的購(gòu)房合同副本。第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為_(kāi)______%。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。7.2配合乙方銷(xiāo)售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)等。7.3保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生第三方對(duì)乙方提出的任何索賠、訴訟等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1推廣銷(xiāo)售工作：乙方應(yīng)全面履行代理協(xié)議，積極開(kāi)展房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作，并確保銷(xiāo)售行為的合法性。8.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)潛在的買(mǎi)方存在違約傾向，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3保密協(xié)議內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：如雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止：本協(xié)議期滿或雙方同意提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同范本等。13.2合同修改：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房合同范本附件四：房產(chǎn)宣傳資料附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告附件六：購(gòu)房者資質(zhì)證明附件七：貸款資料附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：裝修合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)，包括土地位置、面積、使用權(quán)期限等。3.購(gòu)房合同范本：作為雙方簽訂購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，應(yīng)包含合同的主要條款和條件。4.房產(chǎn)宣傳資料：包括房產(chǎn)的介紹、宣傳冊(cè)、廣告等，用于乙方的銷(xiāo)售推廣工作。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告：定期由乙方提供，詳細(xì)記錄銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量等。6.購(gòu)房者資質(zhì)證明：證明購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。7.貸款資料：如購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)資料。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率等。9.物業(yè)服務(wù)合同：如房產(chǎn)涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.裝修合同（如有）：如房產(chǎn)涉及裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方未按照約定配合乙方銷(xiāo)售工作，影響銷(xiāo)售進(jìn)度。3.甲方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用或銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.乙方未按照約定積極開(kāi)展房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作。5.乙方未按照約定維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未按照約定保密協(xié)議內(nèi)容，泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付滯納金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、支付滯納金等。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未積極開(kāi)展房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同第一條中定義的房產(chǎn)。2.居間代理方：指本合同第一條中定義的乙方。3.代理服務(wù)費(fèi)用：指本合同第五條中約定的乙方應(yīng)收取的費(fèi)用。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指本合同第六條中約定的乙方應(yīng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約責(zé)任：指本合同第九條中約定的甲方和乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。6.爭(zhēng)議解決：指本合同第十條中約定的解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的方式。7.適用法律法規(guī)：指本合同第十條中約定的本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決所適用的法律法規(guī)。1.房產(chǎn)：本合同中提到的房產(chǎn)指甲方擁有的房產(chǎn)，用于代理銷(xiāo)售。2.居間代理方：本合同中提到的居間代理方指乙方，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)。3.代理服務(wù)費(fèi)用：本合同中約定的乙方應(yīng)收取的代理服務(wù)費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方的代理銷(xiāo)售工作。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：本合同中約定的乙方應(yīng)獲得的