2024年精裝修工程項目協(xié)議范本版

2024年精裝修工程項目協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程合同價款3.1合同總價3.2工程款支付方式3.3工程進度款支付3.4竣工結(jié)算4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.工程質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量標準5.2材料質(zhì)量標準5.3驗收標準6.施工組織與管理6.1施工組織設計6.2施工人員管理6.3施工現(xiàn)場管理7.材料供應與管理7.1材料供應7.2材料驗收7.3材料儲存與管理8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力14.附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3材料合格證14.4驗收報告14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的工程項目的所有者，具有項目的決策權(quán)和支付能力。1.2乙方（施工方）：指具有相應資質(zhì)，負責按照合同約定完成工程項目施工的單位。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應資質(zhì)，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述：本工程為精裝修工程項目，包括但不限于墻面、地面、天花板的精裝修，以及相關(guān)設施設備的安裝等。2.2工程地點：位于____省____市____區(qū)（縣）的____街道（鎮(zhèn)）____號。2.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方確認的施工圖紙和工程量清單確定。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電布線、防水施工、墻面地面天花板裝修、家具家電安裝等。第三條工程合同價款3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2工程款支付方式：甲方分期按工程進度支付乙方工程款。3.3工程進度款支付：甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和工程實際完成情況，按合同約定的比例支付工程進度款。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方按合同約定提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算報告，甲方進行審核確認后支付剩余款項。第四條工程期限4.1開工日期：合同簽訂后，雙方確定的具體開工日期。4.2竣工日期：按照合同約定的工程內(nèi)容和工程進度，乙方承諾的工程竣工日期。4.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌诳⒐さ模曳綉袚鄳倪`約責任。第五條工程質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及雙方約定的質(zhì)量標準執(zhí)行。5.2材料質(zhì)量標準：乙方應提供符合國家標準的材料，并保證材料質(zhì)量。5.3驗收標準：工程竣工后，雙方按照約定的驗收標準進行驗收。第六條施工組織與管理6.1施工組織設計：乙方應根據(jù)工程特點和施工需求，編制施工組織設計，并提交甲方審批。6.2施工人員管理：乙方應具備合格的施工人員，并對施工人員進行管理和培訓，確保施工安全、質(zhì)量。6.3施工現(xiàn)場管理：乙方應做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全等工作，確保施工現(xiàn)場的秩序。第八條材料供應與管理8.1材料供應：乙方負責采購合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。8.2材料驗收：甲方或其委托的監(jiān)理方對乙方供應的材料進行驗收，不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。8.3材料儲存與管理：乙方應按照合同約定的方式儲存材料，確保材料安全，防止材料損失和損壞。第九條工程變更9.1變更范圍：合同履行過程中，如遇設計變更、工程量增減等，需對合同價款和工程內(nèi)容進行調(diào)整的，雙方協(xié)商確定變更范圍。9.2變更程序：變更事項經(jīng)甲方批準后，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更價款和相關(guān)事項。9.3變更價款：變更事項導致合同價款發(fā)生變化的，按照雙方約定的價格調(diào)整方式計算變更價款。第十條工程保修10.1保修范圍：本工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定對工程進行保修。10.2保修期限：保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見合同附件。10.3保修責任：乙方應承擔保修責任，確保工程在保修期限內(nèi)正常使用。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款、變更價款等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。11.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程、交付材料等，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.3丙方違約：丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔責任。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十四條附件14.1工程設計文件：包括工程設計圖紙、施工圖紙等。14.2施工圖紙：乙方根據(jù)設計圖紙編制的施工圖紙。14.3材料合格證：乙方提供的材料合格證明文件。14.4驗收報告：工程竣工后，雙方共同出具的驗收報告。14.5其他相關(guān)文件：雙方認為需要附加的合同附件或其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求：包括工程設計圖紙、施工圖紙等，應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足工程需求。附件說明：工程設計文件是工程項目的基礎，乙方應根據(jù)設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。附件2：施工圖紙詳細要求：乙方根據(jù)設計圖紙編制的施工圖紙，應詳細標注施工細節(jié)，確保施工順利進行。附件說明：施工圖紙是乙方進行施工的依據(jù)，乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。附件3：材料合格證詳細要求：乙方提供的材料合格證明文件，應包含材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等信息。附件說明：材料合格證是乙方提供的材料質(zhì)量的保證，甲方應根據(jù)材料合格證對材料進行驗收。附件4：驗收報告詳細要求：工程竣工后，雙方共同出具的驗收報告，應詳細記錄工程的實際情況，包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面。附件說明：驗收報告是對工程完成情況的記錄，甲方應根據(jù)驗收報告對工程進行驗收。附件5：其他相關(guān)文件詳細要求：雙方認為需要附加的合同附件或其他文件，應明確文件的內(nèi)容和作用。附件說明：其他相關(guān)文件是補充合同內(nèi)容的，雙方應按照文件的要求進行履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定支付工程款、變更價款等。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定完成工程、交付材料等。責任認定：乙方應賠償甲方損失，損失計算方式詳見合同附件。示例說明：若乙方未能按照合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定：丙方應承擔違約責任，具體責任詳見合同附件。示例說明：若丙方未按照合同約定的方式進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修工程項目：指對房屋進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修，以及相關(guān)設施設備的安裝。2