門面店鋪?zhàn)赓U化協(xié)議樣本版

門面店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2店鋪管理責(zé)任5.3店鋪維修責(zé)任6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定11.2店鋪裝修約定11.3店鋪經(jīng)營范圍約定12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________1.3店鋪地址及面積1.3.1店鋪地址：____________1.3.2店鋪總面積：____________平方米1.3.3租賃面積：____________平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃期限總計(jì)2.3.1租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月____________元3.1.2店鋪月租金總計(jì)：____________元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期：每月的____________日3.4租金支付方式3.4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2銀行賬戶信息：____________4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額：____________元4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿，無損壞及欠租情況下4.3押金退還日期4.3.1押金退還日期：租賃期滿后____________個(gè)工作日內(nèi)5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1承租方僅限于____________范圍內(nèi)使用店鋪5.2店鋪管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作5.3店鋪維修責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)和修理工作6.合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序6.2.1合同變更程序：租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：a)承租方嚴(yán)重違反本合同約定；b)出租方因國家政策需要收回租賃店鋪；c)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付承租方違約金____________元。8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)按日計(jì)算違約金____________元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按日計(jì)算違約金____________元。8.2.2承租方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為：____________市。9.3爭議解決時(shí)效9.3.1租賃雙方在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院10.2.1本合同發(fā)生的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定11.1.1承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________日通知出租方，并征得出租方同意。11.2店鋪裝修約定11.2.1承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。11.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修過程中不得影響店鋪的正常經(jīng)營。11.3店鋪經(jīng)營范圍約定11.3.1承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效以出租方將店鋪交付給承租方為條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、入口、出口等位置信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如店鋪裝修政策、轉(zhuǎn)讓政策、特殊事件處理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商議并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪；2.出租方未按約定提供租賃店鋪；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞；5.租賃雙方未按約定時(shí)間辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條款見合同第七條。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定使用店鋪導(dǎo)致店鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支