2024版房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024版房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3支付尾款及交付房產(chǎn)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購(gòu)買意愿和支付能力7.2按照約定時(shí)間支付房款7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)8.3保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件。14.2甲方和乙方為法人的，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有購(gòu)買意愿和支付能力。1.3丙方（中介方）：指承擔(dān)房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。（3）房產(chǎn)用途：_______住宅_______商業(yè)_______其他。（4）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方享有完全房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)情況：（1）甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)取得方式：_______購(gòu)買_______贈(zèng)與_______其他。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______。2.3土地使用權(quán)情況：（1）土地使用權(quán)取得方式：_______購(gòu)買_______贈(zèng)與_______其他。（2）土地使用權(quán)到期時(shí)間：_______年_______月_______日。（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______出讓_______劃撥_______其他。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方同意接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。（2）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，簽署本合同，并各自履行合同約定的義務(wù)。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3支付尾款及交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購(gòu)買意愿和支付能力：乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買意愿和支付能力真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。7.2按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付房款。7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。8.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息：丙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。9.2乙方違約：乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。9.3丙方違約：丙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中提供的個(gè)人信息和交易信息。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止之日起_______年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）在甲方、乙方、丙方所在地人民法院提起訴訟。（2）向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1甲方和乙方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件。14.2甲方和乙方為法人的，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件附件九：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件，以證明甲方的土地使用權(quán)。附件三：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方為自然人時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證；甲方和乙方為法人時(shí)，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件的復(fù)印件。附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方為法人時(shí)，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件的復(fù)印件，以證明其法人身份。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單說(shuō)明：清單應(yīng)列明房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證說(shuō)明：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為合同附件，以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：乙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)支付憑證作為合同附件，以證明中介服務(wù)費(fèi)的支付。附件八：房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件說(shuō)明：應(yīng)提供房產(chǎn)交易價(jià)格的證明文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、成交確認(rèn)書等。附件九：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：應(yīng)提供房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告作為合同附件，以證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料說(shuō)明：應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料作為合同附件，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.丙方違約：示例：丙方未能按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)期限、使用條件等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.