2024版房產交易中介業(yè)務協(xié)議版

2024版房產交易中介業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.2產權情況2.3土地使用權情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務費用4.1中介服務費的計算方式4.2中介服務費的支付時間4.3中介服務費的支付方式第五條交易流程及時間安排5.1簽署合同5.2辦理房產過戶手續(xù)5.3支付尾款及交付房產第六條甲方義務6.1提供真實有效的房產信息6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定時間交付房產第七條乙方義務7.1提供真實有效的購買意愿和支付能力7.2按照約定時間支付房款7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第八條丙方義務8.1提供專業(yè)的房產交易中介服務8.2協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)8.3保密甲方和乙方的個人信息和交易信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方為自然人的，應提供有效身份證件。14.2甲方和乙方為法人的，應提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產的當事人，具有房產所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產的當事人，具有購買意愿和支付能力。1.3丙方（中介方）：指承擔房產交易中介服務的機構，具備相關資質和經驗。第二條房產交易信息2.1房產基本情況：（1）房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______。（2）房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。（3）房產用途：_______住宅_______商業(yè)_______其他。（4）房產所有權及使用權：甲方享有完全房產所有權和使用權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。2.2產權情況：（1）甲方保證所出售房產的產權清晰，無任何法律糾紛。（2）房產產權取得方式：_______購買_______贈與_______其他。（3）房產產權轉移登記所需材料：_______。2.3土地使用權情況：（1）土地使用權取得方式：_______購買_______贈與_______其他。（2）土地使用權到期時間：_______年_______月_______日。（3）土地使用權性質：_______出讓_______劃撥_______其他。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方同意接受乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。（2）乙方支付房款時，應向甲方出具合法的支付憑證。3.3支付時間：（1）乙方應在簽署本合同后_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整。（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續(xù)完成后_______日內支付。第四條中介服務費用4.1中介服務費的計算方式：根據房產交易價格，丙方收取的中介服務費為房產交易價格的_______%。4.2中介服務費的支付時間：乙方應在簽署本合同后_______日內，向丙方支付中介服務費。4.3中介服務費的支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付中介服務費。第五條交易流程及時間安排5.1簽署合同：甲乙雙方應在雙方協(xié)商一致后，簽署本合同，并各自履行合同約定的義務。5.2辦理房產過戶手續(xù)：甲乙雙方應在簽署本合同后_______日內，共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。5.3支付尾款及交付房產：房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余房款，同時甲方應按照約定時間將房產交付給乙方。第六條甲方義務6.1提供真實有效的房產信息：甲方應對所提供的房產信息真實性、有效性負責，并保證房產不存在任何權利義務糾紛。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3按照約定時間交付房產：甲方應按照本合同約定的時間，將房產交付給乙方。第七條乙方義務7.1提供真實有效的購買意愿和支付能力：乙方應對其購買意愿和支付能力真實性、有效性負責。7.2按照約定時間支付房款：乙方應按照本合同約定的時間，向甲方支付房款。7.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第八條丙方義務8.1提供專業(yè)的房產交易中介服務：丙方應對提供的房產交易中介服務負責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。8.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。8.3保密甲乙雙方的個人信息和交易信息：丙方應對在房產交易過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2乙方違約：乙方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.3丙方違約：丙方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介服務費的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有義務后終止。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在房產交易過程中提供的個人信息和交易信息。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止之日起_______年。12.3違約責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如下：（1）在甲方、乙方、丙方所在地人民法院提起訴訟。（2）向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他條款14.1甲方和乙方為自然人的，應提供有效身份證件。14.2甲方和乙方為法人的，應提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。14.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產土地使用權證復印件附件三：甲乙雙方有效身份證件復印件附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件復印件附件五：房產過戶手續(xù)所需材料清單附件六：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證附件七：中介服務費支付憑證附件八：房產交易價格證明文件附件九：房產面積測量報告附件十：房產現(xiàn)狀照片或視頻資料附件一：房產所有權證復印件說明：甲方應提供房產所有權證的復印件作為合同附件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：房產土地使用權證復印件說明：甲方應提供房產土地使用權證的復印件作為合同附件，以證明甲方的土地使用權。附件三：甲乙雙方有效身份證件復印件說明：甲方和乙方為自然人時，應提供有效身份證件的復印件，如身份證；甲方和乙方為法人時，應提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件的復印件。附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件復印件說明：甲方和乙方為法人時，應提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件的復印件，以證明其法人身份。附件五：房產過戶手續(xù)所需材料清單說明：清單應列明房產過戶所需的所有材料，包括房產所有權證、土地使用權證、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證說明：乙方支付房款時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為合同附件，以證明付款的真實性和有效性。附件七：中介服務費支付憑證說明：乙方應提供中介服務費支付憑證作為合同附件，以證明中介服務費的支付。附件八：房產交易價格證明文件說明：應提供房產交易價格的證明文件，如房產評估報告、成交確認書等。附件九：房產面積測量報告說明：應提供房產面積測量報告作為合同附件，以證明房產面積的準確性。附件十：房產現(xiàn)狀照片或視頻資料說明：應提供房產現(xiàn)狀的照片或視頻資料作為合同附件，以證明房產的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：示例：甲方未能按照合同約定時間交付房產，構成違約。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約：示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.丙方違約：示例：丙方未能按照合同約定提供專業(yè)的房產交易中介服務，構成違約。責任認定：丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方中介服務費的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指甲方對房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指甲方對土地的使用權，包括使用權期限、使用條件等。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.