零售店鋪買賣協(xié)議范本（2024版）版

零售店鋪買賣協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.店鋪買賣概述1.1店鋪基本信息1.2店鋪交易價格1.3店鋪交付時間2.買方義務(wù)2.1支付交易價格2.2辦理相關(guān)手續(xù)2.3承擔(dān)店鋪維修責(zé)任3.賣方義務(wù)3.1保證店鋪所有權(quán)3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3提供店鋪經(jīng)營資料4.合同的履行和違約責(zé)任4.1店鋪交付及驗收4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移4.3違約金計算5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2店鋪租賃8.3店鋪經(jīng)營范圍9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效日期12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明12.2店鋪經(jīng)營資料清單12.3相關(guān)手續(xù)辦理指南13.簽署方信息13.1買方信息13.2賣方信息14.合同簽署日期和簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條店鋪買賣概述1.1店鋪基本信息本合同所述店鋪位于【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米，店鋪現(xiàn)有經(jīng)營項目為【店鋪經(jīng)營項目】。1.2店鋪交易價格買方同意以人民幣【交易價格】元購買上述店鋪，該價格包括但不限于店鋪的建筑、土地、裝修及現(xiàn)有經(jīng)營設(shè)備等一切權(quán)益。1.3店鋪交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將店鋪交付給買方。店鋪交付是指賣方將店鋪的實際控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方。第二條買方義務(wù)2.1支付交易價格買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付店鋪交易價格。買方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。2.2辦理相關(guān)手續(xù)買方應(yīng)自行辦理與購買店鋪相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3承擔(dān)店鋪維修責(zé)任買方自店鋪交付之日起，應(yīng)承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第三條賣方義務(wù)3.1保證店鋪所有權(quán)賣方保證對所述店鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，且店鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。3.3提供店鋪經(jīng)營資料賣方應(yīng)在店鋪交付時，向買方提供店鋪的經(jīng)營資料，包括但不限于客戶名單、供應(yīng)商信息、財務(wù)報表等。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1店鋪交付及驗收店鋪交付時，買方應(yīng)進行驗收。若買方對店鋪的現(xiàn)狀表示滿意，則視為店鋪交付完成。若買方對店鋪的現(xiàn)狀有異議，買方應(yīng)在驗收之日起【異議提出時間】內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移店鋪交付完成后，賣方應(yīng)將店鋪的經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給買方。4.3違約金計算若一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=交易價格的【百分比】%×違約天數(shù)。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條其他條款8.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪交付完成后，買方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，買方應(yīng)通知賣方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2店鋪租賃買方自店鋪交付之日起，享有店鋪的租賃權(quán)。買方可以將店鋪出租給第三方，但需保證租賃合同不得與本合同產(chǎn)生沖突。8.3店鋪經(jīng)營范圍買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合理經(jīng)營店鋪，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和市場需求。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。9.3違約保密條款若一方違反本合同的保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=泄露信息對守約方造成的損失金額。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。第十二條附件12.1店鋪所有權(quán)證明12.2店鋪經(jīng)營資料清單12.3相關(guān)手續(xù)辦理指南第十三條簽署方信息13.1買方信息【買方名稱】：【買方地址】：【買方聯(lián)系人】：【買方聯(lián)系電話】：13.2賣方信息【賣方名稱】：【賣方地址】：【賣方聯(lián)系人】：【賣方聯(lián)系電話】：第十四條合同簽署日期和簽字蓋章14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽字蓋章頁（簽字蓋章處）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含賣方對店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：證明文件必須合法有效，能夠證明賣方對店鋪的所有權(quán)。附件二：店鋪經(jīng)營資料清單內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細列出店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營資料，包括客戶名單、供應(yīng)商信息、財務(wù)報表等。要求：清單內(nèi)容必須真實完整，能夠反映店鋪的經(jīng)營狀況。附件三：相關(guān)手續(xù)辦理指南內(nèi)容：該附件應(yīng)包含購買店鋪所需辦理的相關(guān)手續(xù)的指南，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。要求：指南內(nèi)容必須準確詳盡，能夠指導(dǎo)買方順利完成手續(xù)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付店鋪。2.賣方未能保證店鋪所有權(quán)的合法有效性。3.賣方未能提供完整的店鋪經(jīng)營資料。4.買方未能按照合同約定時間支付交易價格。5.買方未能辦理與購買店鋪相關(guān)的所有手續(xù)。6.買方未能承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。7.任何一方違反合同的保密條款。違約責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付店鋪，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。2.賣方未能保證店鋪所有權(quán)的合法有效性，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的交易價格。3.賣方未能提供完整的店鋪經(jīng)營資料，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=店鋪經(jīng)營資料的實際價值。4.買方未能按照合同約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。5.買方未能辦理與購買店鋪相關(guān)的所有手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。6.買方未能承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任的實際費用。7.任何一方違反合同的保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息對守約方造成的損失金額。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪：指本合同所述的位于【店鋪地址】的建筑物及土地。2.交易價格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的店鋪價格，包括但不限于店鋪的建筑、土地、裝修及現(xiàn)有經(jīng)營設(shè)備等一切權(quán)益。3.店鋪交付：指賣方將店鋪的實際控制權(quán)、經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方。4.店鋪所有權(quán)：指賣方對店鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，且店鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.經(jīng)營資料：