房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義2.經(jīng)紀(jì)代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3其他代理內(nèi)容3.代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3代理期限的延長與終止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的廢止13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3房產(chǎn)定義：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售或租賃的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。第二條經(jīng)紀(jì)代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方將其房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判、簽署合同等相關(guān)事宜。2.2代理租賃范圍：乙方代理甲方將其房產(chǎn)進(jìn)行租賃，包括但不限于尋找潛在租客、安排看房、談判、簽署租賃合同等相關(guān)事宜。2.3其他代理內(nèi)容：包括但不限于提供市場(chǎng)咨詢、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)、協(xié)助處理租賃合同履行中的事務(wù)等。第三條代理期限3.1銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方未能達(dá)成銷售合同的，本代理期限自動(dòng)延長一年。3.2租賃代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方未能達(dá)成租賃合同的，本代理期限自動(dòng)延長一年。3.3代理期限的延長與終止：如乙方在延長后的代理期限內(nèi)仍未能達(dá)成銷售或租賃合同，甲方有權(quán)終止本合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用，費(fèi)率為銷售金額的__%。4.2代理租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租金的__%。4.3費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在租賃或銷售合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或租賃；（3）按約定支付代理費(fèi)用；（4）履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）誠信、專業(yè)地代理甲方的房產(chǎn)銷售或租賃事務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按約定支付代理費(fèi)用；（4）履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)進(jìn)行變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方單方面解除：甲方提前__天書面通知乙方；（3）乙方單方面解除：乙方提前__天書面通知甲方；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%；（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的__%作為滯納金；（3）甲方未履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未誠信、專業(yè)地代理甲方房產(chǎn)銷售或租賃事務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%；（2）乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元；（3）乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的__%作為滯納金；（4）乙方未履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在本合同約定的代理期限內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用作為違約金；10.3在本合同約定的代理期限內(nèi)，如乙方單方面解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用作為違約金；10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外：法律要求披露的、仲裁機(jī)關(guān)要求披露的、法院要求披露的。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的廢止：本合同在履行完畢后，自行廢止。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：任何一方就本合同事項(xiàng)所作的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的面積、位置、用途等信息。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議使用”。3.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、門窗位置等。4.房產(chǎn)交易記錄：如有房產(chǎn)交易記錄，應(yīng)提供相關(guān)復(fù)印件或影印件，以證明房產(chǎn)的交易歷史。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。6.合同附件：包括租賃合同、銷售合同等，如有附件，應(yīng)提供完整、清晰的復(fù)印件或影印件。7.其他相關(guān)文件：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證，以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)；b)未按約定支付代理費(fèi)用，逾期支付；c)未履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損。示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售或租賃代理，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.乙方違約行為：a)未誠信、專業(yè)地代理甲方房產(chǎn)銷售或租賃事務(wù)；b)未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息；c)未按約定支付代理費(fèi)用，逾期支付；d)未履行房屋交易及租賃合同的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損。示例說明：若乙方在代理過程中，未能誠信地履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失潛在買家或租客，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，減輕損失。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息的報(bào)告。在本合同中，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.