2024年度辦公室租賃協(xié)議模板版

2024年度標準辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條租賃物的轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1租賃物的交付時間12.2租賃物的接收人第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1辦公室地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室。1.1.2租賃物品包括：1.1.2.1辦公桌椅若干套；1.1.2.2文件柜若干個；1.1.2.3網(wǎng)絡及電話接入服務；1.1.2.4照明、空調等基本辦公設施；1.1.2.5其他設施：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應在每個租金支付周期開始前，將應付款項支付至出租人指定的賬戶。2.2.2支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時間2.3.1第一個租金支付周期自租賃物交付之日起計算。2.3.2承租人應在第一個租金支付周期開始前支付首期租金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人僅限于在其租賃的辦公室內進行合法的商業(yè)活動。3.1.2承租人不得將租賃物用作違法用途，也不得轉租給第三方。3.2租賃物的維護責任3.2.1出租人負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護。3.2.2承租人負責其使用范圍內的日常清潔、設施設備的使用及維護。第四條租賃物的保險4.1保險責任4.1.1出租人應為其所有的租賃物辦理相應的財產保險，并將承租人列為第一受益人。4.1.2保險費用由出租人承擔。4.2保險費用4.2.1保險費用包括但不限于火災、盜竊、水損等可能對租賃物造成損失的風險。4.2.2保險理賠過程中，承租人應協(xié)助出租人提供必要的證明材料。第五條租賃物的維修5.1維修責任5.1.1出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于設施設備的更換、修繕等。5.1.2承租人負責其使用范圍內的日常維修，包括但不限于燈具、水管等。5.2維修費用5.2.1出租人承擔的維修費用由出租人承擔。5.2.2承租人承擔的維修費用由承租人承擔。第六條租賃物的轉租6.1轉租條件6.1.1未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。6.1.2如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并提交轉租申請。6.2轉租手續(xù)6.2.1出租人收到轉租申請后，應在一個月內予以答復。6.2.2出租人同意轉租的，承租人應與第三方簽訂轉租合同，并報出租人備案。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件8.2.1出租人解除合同的條件：8.2.1.1承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；8.2.1.2承租人違反本合同的規(guī)定，嚴重影響到出租人的合法權益；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2承租人解除合同的條件：8.2.2.1出租人未按約定提供租賃物，經催告后在合理期限內仍未提供；8.2.2.2出租人違反本合同的規(guī)定，嚴重影響到承租人的合法權益；8.2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，并賠償承租人的損失。9.1.2出租人未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人的損失。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用，并賠償出租人的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1租賃物的交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內。12.2租賃物的接收人：_______（姓名）。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.2簽字蓋章：出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.租賃物品清單2.租金支付證明3.租賃期限確認書4.租賃物品使用及維護說明5.保險單據(jù)6.維修記錄7.租金支付明細表8.違約行為記錄9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物品，導致租賃物品損壞；3.出租人未按約定提供租賃物品，或提供的租賃物品不符合約定；4.出租人未按約定履行維修義務；5.未經出租人同意，承租人轉租租賃物品給第三方。違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔相應的違約金；2.違約方應賠償因違約行為導致的對方損失；3.違約方在本合同中的信用評分將受到影響。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指提供租賃物品并收取租金的一方；2.承租人：指租賃租賃物品并支付租金的一方；3.租賃物品：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品；4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用；5.租賃期限：指承租人租賃租賃物品的期限；6.違約：指合同當事人違反合同約定的行為；7.違