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第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版甲方:_____身份證:_____乙方:_____身份證:_____甲、乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓其宅基地土地使用權(quán)(長期)及該土地上的一層房產(chǎn)所有權(quán)事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守:一、甲方同意將位于(具體地址),面積為(具體面積)平方米的土地使用權(quán)及其上的一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至為:東鄰:_____、西鄰:_____、南鄰:_____、北鄰:_____。三、雙方責(zé)任:1.甲方保證該宅基地的使用權(quán)歸其所有,且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進行抵押,亦不存在其他權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生糾紛,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,并視為甲方違約。2.若國家政策允許辦理過戶手續(xù),甲方將無償協(xié)助乙方完成過戶,相關(guān)過戶費用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或相關(guān)政策部門依法對該地進行征收,所獲全部賠償資金歸乙方所有,相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾貳萬元整(¥120,000)。五、本協(xié)議生效后,甲方及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。如有違反,甲方需支付單方違約金人民幣壹佰貳拾萬元整(¥1,200,000)。六、對于本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。所簽訂的補充協(xié)議和修改內(nèi)容,與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章):_____法定代表人(簽字):_____日期:____年____月____日乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____日期:____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版(二)甲方:_____身份證:_____乙方:_____身份證:_____甲、乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將其位于某地的宅基地土地使用權(quán)(長期使用權(quán))及上蓋一層房產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守:一、甲方同意將其位于某地、面積為______平方米的土地使用權(quán)及上蓋一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至為:東鄰:_____、西鄰:_____、南鄰:_____、北鄰:_____。三、雙方責(zé)任明確如下:1.甲方確保該宅基地的使用權(quán)歸其所有,且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進行抵押,亦不存在其他任何糾紛及債權(quán)、債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,并視為甲方違約。2.若國家政策允許過戶,甲方將無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或相關(guān)政府部門依法對該地進行征收,所獲全部賠償資金歸乙方所有,相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾貳萬元整(¥120,000元)。五、本協(xié)議生效后,甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。若任何一方單方面違約,需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹佰貳拾萬元整(¥1,200,000元)。六、對于本協(xié)議未盡事宜,雙方將通過友好協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議,該等補充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:_____身份證:_____簽訂日期:____年__月__日乙方:_____身份證:_____簽訂日期:____年__月__日公證人:_____身份證:_____簽訂日期:____年__月__日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版(三)甲方:乙方:雙方在平等友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將青坪鎮(zhèn)青坪居委會映山紅處的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓予乙方事宜,達成以下協(xié)議:1、轉(zhuǎn)讓費用為人民幣:____元整。2、地塊邊界明確:前界為張羅公路邊緣,后界為地坎邊緣,左側(cè)與楊明全土地接壤,右側(cè)從楊明全土地邊緣起算至右側(cè)8米處截止。3、如乙方在施工中遇到地界爭議,甲方需無條件協(xié)助解決,解決時間不得超過一個月。若超期未解或無法解決,由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、若遇國家征收情況,所有補償款項歸乙方所有,甲方及任何第三方不得強行索要。5、對于本協(xié)議未涵蓋的事項,由甲乙雙方進一步協(xié)商解決。本協(xié)議原件兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,雙方均應(yīng)遵守,不得反悔。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版(四)甲方(出賣方):性別:______,居住于______,聯(lián)系方式:______,身份證號碼:______。乙方(購買方):性別:______,居住于______,聯(lián)系方式:______,身份證號碼:______。雙方經(jīng)友好協(xié)商,鑒于甲方擁有其他住所,同意將名下位于______市______村的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,條件是取得所有共有人的同意。具體條款如下:1.甲方同意將所擁有的______市______村宅基地(四至:東至______,西至______,南至______,北至______,房間數(shù):______,年限:______,房間結(jié)構(gòu):______,長寬:______,使用情況:______,是否舊房:______)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元,乙方應(yīng)通過______(一次性/分期)支付。3.甲方需將宅基地的原始批準文件(如房產(chǎn)證或建房批準證)交由乙方保管。4.乙方有權(quán)對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.甲方應(yīng)取得村委會和農(nóng)村土地管理部門的同意,并協(xié)助乙方完成宅基地的變更手續(xù)。6.甲方確保乙方對宅基地享有合法權(quán)利。如需翻建、新建、改建、擴建,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.若宅基地因拆遷、征收等原因被征用,所有地上物及土地補償歸乙方所有,甲方需配合完成補償手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓完成后,甲方不得撤銷交易。若甲方違約,導(dǎo)致乙方失去宅基地使用權(quán),甲方需賠償乙方包括但不限于以下?lián)p失:a.退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費及利息;b.按市場價補償乙方已翻建的房屋;c.按照區(qū)位補償價補償土地價值;d.承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于律師費)。9.甲方保證已取得所有共有人的同意,并在協(xié)議簽署當(dāng)日將宅基地批準文件或房產(chǎn)證交付乙方。10.若有未盡事宜,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方、配偶及子女:______年______月______日乙方:______年______月______日村民委員會意見:______年______月______日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版(五)甲方:_____乙方:_____雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致,達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:一、宅基地位置及面積甲方同意將位于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該地基的登記面積為150.4平方米,四至界限明確,分別為東至、南至、西至、北至。包括在內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)及附屬設(shè)施:______,所有設(shè)施的使用權(quán)及所有權(quán)終身歸乙方所有。二、權(quán)屬保證甲方確保該宅基地手續(xù)真實有效,來源合法,權(quán)屬明確,無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題,由甲方全權(quán)負責(zé)解決,并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。三、轉(zhuǎn)讓費用該宗地的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元,大寫:____元整。四、付款方式及期限乙方預(yù)付人民幣貳萬元給甲方,余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付時間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)自行出資在該宅基地上建造房屋,房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助乙方辦理建房手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議生效后,雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬元,并支付違約金____萬元,如造成乙方損失,還需賠償實際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付,甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方:_____身份證號:_________年____月____日乙方:_____身份證號:_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版(六)轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):_____受讓方(簡稱乙方):_____鑒于甲方自愿將其合法擁有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,用于修建住宅之用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),達成如下協(xié)議:一、宅基地基本情況宅基地位于____號,四至界限清晰,總面積為____平方米。二、甲方承諾與保障甲方明確知曉并遵守國家關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定,承諾按本合同約定承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓可能給乙方造成的損失,并保障乙方對該宅基地享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán),甲方不得進行任何形式的干涉。三、乙方使用限制乙方承諾不改變該地塊的使用性質(zhì),且在改擴建過程中需確保不影響周邊居民的合法權(quán)益,如采光等。因乙方行為引發(fā)的任何糾紛,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓金額與付款方式雙方議定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。乙方應(yīng)在協(xié)議簽字之日一次性向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與后續(xù)事宜自雙方簽字并完成付款之日起,該宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在該宅基地上修建、改建房屋,不受本族及異姓人等干涉。在乙方建房過程中,甲方需負責(zé)辦理所需的水、電等手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若遇道路使用等問題,甲方需全力協(xié)助解決。房屋建成后,甲方需無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。六、糾紛處理與協(xié)調(diào)乙方在建房過程中若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題,甲方需負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。若協(xié)調(diào)無果,甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方如發(fā)生矛盾,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商地點由乙方確定。若協(xié)商不成需訴諸法律,則由乙方確定訴訟法院地址。七、違約責(zé)任本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,任何一方不得擅自違約。若甲方違約,需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,賠償金額按每年15%遞增計算(具體計算方式見協(xié)議條款)。若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還已收取的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。同時,甲方原有的房屋價值在合同簽訂后歸零。八、優(yōu)先購買權(quán)乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方(可通過電話或告知函方式)。若因甲方電話或通訊地址變更導(dǎo)致通知未達,責(zé)任由甲方承擔(dān)。在同等價格和條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。
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