2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃協(xié)議版

2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條協(xié)助12.1租賃雙方在租賃過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的物流倉(cāng)儲(chǔ)基地，基地占地面積為平方米，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍租賃方可以將租賃物用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)，但不得從事違法活動(dòng)或者損害租賃物及周圍環(huán)境的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：X第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的一切維修和保養(yǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，租賃物的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物的全貌。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，租賃方應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。9.3合同的續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等不為公眾所知悉的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十一條通知11.1通知的方式通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十二條協(xié)助12.1租賃雙方在租賃過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)租賃雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。具體包括但不限于：（1）租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保安全生產(chǎn)；（2）出租方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和技術(shù)支持，協(xié)助租賃方進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；（3）租賃雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積、辦公樓面積、停車場(chǎng)容量等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題、損壞情況、需要修復(fù)的部分等。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。附件四：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件七：違約行為記錄記錄租賃雙方的違約行為，包括違約的類型、違約的時(shí)間、違約的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。2.租賃方未按照約定的期限支付租金，遲延支付租金。3.出租方未按照約定的期限進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.出租方未按照約定的提供租賃物，影響租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租賃方的違約行為，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.對(duì)于出租方的違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方可以要求租賃方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的物流倉(cāng)儲(chǔ)基地，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的開(kāi)始和結(jié)束日期。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同