2022年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書集錦6篇

2022年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書集錦6j

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：身份證號(hào)碼：

住址：_______________

受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：

住址：_______________

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村

土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政

策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)商議一致，就農(nóng)村

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱：_____座落（四至）：東至:南至：西

至：北至：面積：約畝備注：（

地）

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得

土地的承包權(quán)或者使用權(quán)。

3、支付方式：現(xiàn)金

4、支付時(shí)間：年月日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：M仟圓整（￥：

__________元）。

第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特殊約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方允許，甲方自愿

在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立

與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地

的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家

政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國(guó)家依法征

收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

7、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義

務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義

務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)

額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

第六條：爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，

甲乙雙方應(yīng)商議解決，商議不成按下列2種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)

關(guān)調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的'人民法院提起訴訟。

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)

權(quán)土地的發(fā)包方允許后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）法定代表人：

乙方：（簽章）法定代表人：

發(fā)包單位（簽章）：

簽約日期：20年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄

市）__________市（縣）_________________________；

受讓人：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城

市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行

政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的

原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地

的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司

法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)

家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏

物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________

____________________________,宗地編號(hào)為___________

______,宗地總面積大寫____________________________

______________平方米（小寫________________________平

方米），其中出讓土地面積為大寫___________________

________________________平方米（小寫_________________

—平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________

第五條出讓人允許在―一年――月——日前將出讓

宗地交付給受讓人，出讓方允許在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條

第款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施——通，即通

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到――通，即通_____

__________________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷

和平整，建造物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：____________

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_______

_______________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日

起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂

之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人

民幣大寫______________________________________元（小

寫_________________元）；總額為人民幣大寫________

_____________________________元（小寫_______________

_____________________元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_—日內(nèi)，受讓人須向出讓

人繳付人民幣大寫_______________________________

一元（小寫______________元）作為履行合同的定金。定

金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人允許按照本條第____款的規(guī)定向出讓人

支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起——日內(nèi)，一次性付清上述土地

使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述土地

使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫___________________________

元（小寫________元），付款時(shí)間：___年___月__

—日之前。

第二期人民幣大寫___________________________

元（小寫________元），付款時(shí)間：___年___月__

日之前。

第期人民幣大寫___________________________

元（小寫________元），付款時(shí)間：____年____月__

一日之前。

第期人民幣大寫___________________________

元（小寫________元），付款時(shí)間：___年___月__

一日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土

地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利

息。

第三章土地開辟建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出

讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥

善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或者挪移時(shí)，受

讓人應(yīng)即將向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建造物的，

應(yīng)符合下列要求：

主體建造物性質(zhì)______________________________

附屬建造物性質(zhì)______________________________

建造容積率_________________________________

建筑密度__________________________________;

建筑限高_(dá)_________________________________;

綠地比例__________________________________;

其他土地禾I」用要求_____________________________

第十二條受讓人允許在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修筑下

列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

(1)_________________________________________;

(2)_________________________________________；

(3)o

第十三條受讓人允許在___年__月__日之前動(dòng)

工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，

但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用

氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工

程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線

進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓

金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，

按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，

取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓

人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上

的一切活動(dòng)，不得傷害或者破壞周圍環(huán)境或者設(shè)施，使國(guó)家或者

他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土

地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人

申請(qǐng)，取得出讓人允許，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者

重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦

理土地變更登記。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，

原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建造物不受影響，但在

使用期限內(nèi)該宗地建造物、附著物改建、翻建、重建或者期限屆

滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合

同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共

利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)

批，并根據(jù)收回時(shí)地上建造物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土

地使用權(quán)價(jià)格賦予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有

權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或者部份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，

但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí),

應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第一款規(guī)定之條件：（一）按照

本合同約定進(jìn)行投資開辟，完成開辟投資總額的百分之二十五

以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開辟，形成工業(yè)用地或者其

他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)

簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，

出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的

權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合

同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下

的全部或者部份土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的

權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建造物、

其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建造物、其他附著物轉(zhuǎn)

讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)

的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主

管部門申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要

繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提

交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地

的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人允許續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與

出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)

或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓

人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用

權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本

合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建造物及其他附著物由出讓人代表

國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建造物、其他附著物的正常

使用功能，不得人為破壞，地上建造物、其他附著物失去正常使

用功能的，出讓人可要求受讓人挪移或者拆除地上建造物、其他

附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出

讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)

由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建造物及其他附著物，

出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建造物、其他附著物的殘存價(jià)值賦予

受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部份或者全部

不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的

補(bǔ)救

措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事

件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并

且在事件發(fā)生后——日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或者

部分不能履行或者需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使

用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自

滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的一％。向出讓人繳納滯納

金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，

受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造

成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，

出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按

時(shí)提供出讓土地而導(dǎo)致受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每

延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的

—%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月

的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已

經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部份，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠

償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開辟建設(shè)，超過(guò)

合同約定的動(dòng)工開辟日期滿一年未動(dòng)工開辟的，出讓人可以向受

讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2

年未動(dòng)工開辟的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗

力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開辟必需的前期工作

造成動(dòng)工開辟遲延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條

件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行

義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說(shuō)明

第三十五條本合同要求或者允許的通知和通訊，不論以何

種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或者開戶銀行、帳

號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或者開戶銀行、帳號(hào)通

知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)

責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)

于本合同所提出的問(wèn)題。

第九章合用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決

均合用中華人民共和國(guó)法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方商議解決,

商議不成的，按本條第——款規(guī)定的方式解決：

（一）提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第——款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)___________人

民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)___________

人民政府批準(zhǔn)，本合同自__________人民政府批準(zhǔn)之日

起生效。

第四十一條本合同一式——份，具有同等法律效力，出

讓人、受讓人各執(zhí)份。

第四十二條本合同和附件共——頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫

表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十四條本合同于__年___月___日在中華人

民共和國(guó)_____________________省（自治區(qū)、直轄市）_

_____________市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附

件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

（簽字）:（簽字）：

電話：電話：

傳真：傳真：

電報(bào)：電報(bào)：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

二。年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土

地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的

規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方商議一致，就土地

轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2地塊：座落四至：前抵：后抵：左抵:右抵：地塊數(shù)塊，

面積丈。

二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：以元/丈計(jì)算，共計(jì)人民幣大寫：（￥：）

）Lo

四、支付方式和時(shí)間：和土地戶簽定合同后，一次性付清。

五、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（E-J）之日生效。

2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)徹底歸乙方

所

有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否

則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的二百倍價(jià)付給對(duì)方。

3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如浮現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題

或者受到外人干涉妨礙等事端，甲方應(yīng)即將出面排解，直至平息

糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若

因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或者因貽誤時(shí)間所

造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，

甲乙雙方應(yīng)商議解決，商議不成的按下列第幾種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理

機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方商議一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等效力。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：身份證號(hào)：住址：

乙方：身份證號(hào)：住址：

見證人

簽約日期：年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4

甲方：漢，現(xiàn)年—?dú)q，生于—月—日，家住縣―

鎮(zhèn)村—組，身份證號(hào)碼：―O

乙方：漢，現(xiàn)年一歲，生于———月一日，家住縣—

鎮(zhèn)—村—組，身份證號(hào)碼：—。

甲、乙方經(jīng)商議，就甲方位于—村—組（小地名—）

的一平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方將其合法擁有的土地共—（其中靠寬—米，至

向外延伸一米）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具

體四界為以—為參照，上至—，左抵—，右至—0

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，

且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)

承擔(dān)一切損失。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米—一萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)

讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的

一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承

包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事

宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推委、遲延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金

雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土

地，如浮現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)

讓金及賠償相關(guān)損失。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通

行道路。

7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)

助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存

檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則商議處理。

甲方：乙方：

年月日年月日

村委會(huì)主任:

年月日年月日

見證人簽字：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5

甲方：___乙方：丙方：

經(jīng)各方友好商議，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，

就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如卜：

一、地塊概況

1、該地塊位于，土地面積為平方米

（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地

使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確

保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于

%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝［包括級(jí)差地租、市

政配套費(fèi)、開辟補(bǔ)償費(fèi)、建造物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗

補(bǔ)償費(fèi)、空中或者地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管

理費(fèi)］,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。

3、乙方允許按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬(wàn)元，

付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在

本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第

二期，付清余款，計(jì)人民幣萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：

在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地

使用證后一個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方允許提供兩

宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面

積為平方米（詳見成國(guó)用（）字第號(hào)和成

國(guó)用（）字第號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)

任的范圍相同。雙方允許在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉?/p>

部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)

畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意匡助乙方

解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開辟結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目

凈利潤(rùn)率超過(guò)％的,超過(guò)部份凈利潤(rùn)乙方允許與甲方五五

分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參預(yù)其畝土地的公開掛牌處理事

宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該

地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)

乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)

支付此款a|

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部份的萬(wàn)分之

二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作

日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地

契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開辟建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方商議解決，并簽訂