住宅租賃三年協(xié)議示范文本 2024版

住宅租賃三年協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2tenant保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.提前解約及違約責(zé)任10.1提前解約條件10.2違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.其他約定事項(xiàng)12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同變更協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：_______________平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)：____年第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2押金退還方式及時間押金退還方式：扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得飼養(yǎng)寵物；（5）其他：____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）保持房屋及設(shè)施設(shè)備整潔、完好；（2）合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源；（3）及時報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；（4）其他：____________第八條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全性；（2）對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的故障；（4）其他：____________7.2承租方維修責(zé)任（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；（2）發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（4）其他：____________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）因甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商確定的維修費(fèi)用承擔(dān)方式；（4）其他：____________第九條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2tenant保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持tenant保險(xiǎn)，包括但不限于人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。9.2分租規(guī)定乙方不得將房屋分租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條提前解約及違約責(zé)任10.1提前解約條件雙方提前解約的條件如下：（1）乙方需提前一個月書面通知甲方；（2）甲方同意乙方提前解約；（3）雙方協(xié)商確定的其他條件；10.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；（2）乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金；（3）雙方協(xié)商確定的其他違約金計(jì)算方式；第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。12.2吸煙規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。12.3訪客管理乙方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十四條簽字頁13.1出租方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件2：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有任何合同條款的變更，需雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；2.乙方未按約定支付租金、押金或維修費(fèi)用的；3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障的；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租房屋的；5.乙方未遵守訪客管理制度，導(dǎo)致糾紛或安全事故的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的損失，并支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)損失賠償責(zé)任；3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束時用于抵扣可能