浙江地區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議版

浙江地區(qū)二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶4.2房產(chǎn)交付4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)檢查5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)租賃9.3寵物轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明復(fù)印件10.3買家身份證明復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合浙江省杭州市的住宅標(biāo)準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證本房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。2.2買家信息買家的全名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)本房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。3.2付款方式（1）全款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付給賣家。（2）按揭支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將首付款支付給賣家。具體貸款事宜，買家應(yīng)自行解決。3.3付款時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶本房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付本房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。5.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)檢查買家應(yīng)在房產(chǎn)交付之前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房產(chǎn)信息及交付標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1賣家違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）未能按照本合同約定提供房產(chǎn)的；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買家使用的。6.2買家違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的；（2）未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)的；（3）買家的其他違約行為。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向杭州市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟等。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的交付和付款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家。9.2房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，房產(chǎn)不得進(jìn)行租賃，除非雙方另有約定。9.3寵物轉(zhuǎn)讓如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將寵物轉(zhuǎn)讓給買家。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供雙方辦理合同手續(xù)使用，不得作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。10.2賣家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣家的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件僅供雙方辦理合同手續(xù)使用，不得作為賣家身份的證明。10.3買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買家的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件僅供雙方辦理合同手續(xù)使用，不得作為買家身份的證明。11.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)。14.合同雙方簽字賣方（蓋章）：________年________月________日________買方（蓋章）：________年________月________日________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：賣家身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證賣家的身份信息，確保交易的安全性。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：買家身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買家的身份信息，確保交易的安全性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)部門的要求。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括過戶申請(qǐng)表格、房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明付款的合法性和有效性。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間和狀態(tài)，以及雙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。7.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確買賣雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明買家已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全和利益。9.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確買賣雙方在寵物轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。未能按照本合同約定提供房產(chǎn)的，賣家應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付買家相應(yīng)的賠償金。房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買家使用的，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，并支付買家相應(yīng)的賠償金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，買家應(yīng)支付賣家相應(yīng)的賠償金。買家的其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，那么買家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.交易：指買方購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)的行為。4.過戶：指