2024年街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期1.3租賃期限長(zhǎng)度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3使用規(guī)定的遵守4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求的處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)有效期的保持5.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?.變更與終止合同6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商8.2調(diào)解或仲裁8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決地10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪裝修條款10.3租金調(diào)整條款11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.補(bǔ)充條款13.1對(duì)前述條款的補(bǔ)充或修改13.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.合同生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同生效的前提條件14.3合同生效的確認(rèn)方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為五年，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的承租方須按照合同約定的目的使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方僅限于進(jìn)行類(lèi)商品的銷(xiāo)售，不得經(jīng)營(yíng)其他商品或服務(wù)。3.3使用規(guī)定的遵守承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修請(qǐng)求的處理如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后X小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店鋪財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)有效期的保持承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致，不得提前終止保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同簽訂地本合同在省市區(qū)簽訂。9.3爭(zhēng)議解決地本合同爭(zhēng)議的解決地為省市區(qū)。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2店鋪裝修條款承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書(shū)面同意。10.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。11.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片本合同附有租賃店鋪現(xiàn)狀照片，作為店鋪現(xiàn)狀的證據(jù)。12.3其他重要文件如有其他重要文件，亦作為本合同的附件。第十三條補(bǔ)充條款13.1對(duì)前述條款的補(bǔ)充或修改任何對(duì)前述條款的補(bǔ)充或修改，均須雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)。第十四條合同生效條件14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件是雙方均符合合同規(guī)定的租賃條件，并履行了合同約定的義務(wù)。14.3合同生效的確認(rèn)方式本合同生效后，出租方應(yīng)向承租方提供店鋪鑰匙，并辦理店鋪交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件名稱(chēng)：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、入口、出口、窗戶(hù)、樓梯等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的布局情況。2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片附件名稱(chēng)：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供店鋪內(nèi)外部的實(shí)際照片，展示店鋪的現(xiàn)狀。3.其他重要文件附件名稱(chēng)：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于店鋪的許可證書(shū)、衛(wèi)生許可證、安全檢查報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件用于附上與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他重要文件，確保承租方能夠合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定提供店鋪，或者未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供店鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的使用和經(jīng)營(yíng)范圍。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓、裝修、租金調(diào)整等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租店鋪的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。6.