2024年土地使用合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年土地使用合同經(jīng)典版根據(jù)《_____經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），____市國土局（以下簡稱“市國土局”）與_____建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同及附件一土地使用規(guī)則中，于上下文許可情況下，亦涵蓋其繼承人或受讓人）達(dá)成以下協(xié)議，并于____年____月____日在_____簽訂本土地使用合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國土局將編號為_____壹號地段，土地面積約為____平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)及其上所有權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移至用地者名下。甲地段具體位置參見本合同附件二宗地圖紅線標(biāo)注范圍，其實際面積以最終批準(zhǔn)的宗地圖為準(zhǔn)。土地使用年限為伍拾（50）年，自本合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途詳列于附件四發(fā)展大綱圖，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（各類用途定義參見土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項以獲取甲地段使用權(quán)：（一）地價總額____萬港幣；（二）征地費總額____萬港幣；（三）針對單身職工宿舍用地額外支付____萬港幣。上述三項費用總和稱為“用地價款”。第三條土地使用規(guī)則作為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴(yán)格遵守。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則第二條及第三條規(guī)定的方式支付上述第二條所列款項。第五條在用地者全額支付上述第二條規(guī)定的用地價款后，市國土局應(yīng)立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段的空地占有權(quán)交付給用地者。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段實際面積，按每平方米人民幣____元計算。第七條用地者在取得國有土地使用證后，可依據(jù)土地使用規(guī)則中規(guī)定的規(guī)劃用途及程序，對其全部或部分土地進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押或出租，無論上蓋建筑物是否已完成。第八條市國土局及其所有下屬部門在行使土地使用規(guī)則賦予的任何權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日以書面形式通知用地者，方為有效。第九條交付給用地者的土地必須為空地占有狀態(tài)，不得存在任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或其他非法占用情況。第十條用地者在取得國有土地使用證后，即可按照本合同附件二所列的土地使用規(guī)則，對甲地段進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十一條本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。若中華人民共和國法律對合同相關(guān)事項未作規(guī)定，則應(yīng)參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條本土地使用合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國土局、用地者及____市公證處各執(zhí)一份。合同副本八份，分別發(fā)至____市計劃局、____市國土局、____市稅務(wù)局、____市建設(shè)局、____市財政局及用地者（兩份）。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同經(jīng)典版（二）根據(jù)《____經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），____市國土局（以下簡稱“市國土局”）與____建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”，該術(shù)語在本土地使用合同及附件一之土地使用規(guī)則中，于上下文允許之情形下，亦涵蓋用地者之繼承人或受讓人）雙方，已就下述事宜達(dá)成協(xié)議，并于____年____月____日在____地簽訂本土地使用合同，以明確雙方之權(quán)利與義務(wù)。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國土局應(yīng)將編號為____壹號之地塊，其土地面積約為____平方米（以下簡稱“甲地段”），連同地塊上之所有權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移予用地者使用。甲地段之具體位置詳見本合同附件二宗地圖所標(biāo)示之紅線范圍。甲地段之實際面積應(yīng)以最終批準(zhǔn)之宗地圖為準(zhǔn)。該地塊之土地使用年限為伍拾（50）年，自本合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日起至____年____月____日止。土地用途依據(jù)附件四之發(fā)展大綱圖確定，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（上述各項定義請參閱土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項以成交甲地段：（i）地價總額____萬港幣；（ii）征地費總額____萬港幣；（iii）針對單身職工宿舍用地，另付____萬港幣。上述（i）、（ii）及（iii）項之和，統(tǒng)稱為“用地價款”。第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則，構(gòu)成本合同不可分割之一部分，用地者承諾將嚴(yán)格遵守該規(guī)則。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則第二條及第三條所規(guī)定之方式，支付第二條所述之款項。第五條在用地者全額支付第二條所規(guī)定之用地價款后，市國土局應(yīng)立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段之空地占有權(quán)交付予用地者。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，具體金額依據(jù)土地使用規(guī)則第四條所規(guī)定之界樁定點所確定之甲地段實際面積，按每平方米人民幣____元計算。第七條用地者在取得國有土地使用證后，可依據(jù)土地使用規(guī)則所規(guī)定之規(guī)劃用途及程序，對其全部或部分土地進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押或出租，無論其上方建筑物是否已完成。第八條市國土局及其所有下屬部門，在行使土地使用規(guī)則項下任何相關(guān)權(quán)力或采取任何行動前，須提前二十一日以書面形式通知用地者，方為有效。第九條交付予用地者之土地必須為空地占有狀態(tài)，不得存在任何未經(jīng)授權(quán)之建筑物或其他非法占用情況。第十條用地者在取得國有土地使用證后，即可依據(jù)本土地使用合同附件二所列之土地使用規(guī)則，對甲地段進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十一條本土地使用合同之訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均受中華人民共和國法律之保護(hù)及管轄。若中華人民共和國法律對本合同相關(guān)事項未作規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條本土地使用合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國土局、用地者及____市公證處各執(zhí)一份。合同副本八份，分別送交____市計劃局、____市國土局、____市稅務(wù)局、____市建設(shè)局、____市財政局及用地者各兩份。市國土局（蓋章）代表（簽字）：_日期：年____月____日簽訂地點：_用地者（蓋章）代表（簽字）：_____日期：年____月____日簽訂地點：_2024年土地使用合同經(jīng)典版（三）根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（簡稱“條例”），深圳市國土局（以下簡稱“市國土局”）與深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”）達(dá)成協(xié)議，于指定日期在指定地點簽訂本土地使用合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同中，“用地者”一詞在上下文許可的情況下，亦涵蓋其繼承人或受讓人。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國土局將福田壹號地段、面積約為______平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“甲地段”）及其上的一切權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移給用地者。甲地段的具體位置參見本合同附件二宗地圖中的紅線標(biāo)示范圍，實際面積以宗地圖為準(zhǔn)。該土地的使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途如附件四發(fā)展大綱圖所示，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（具體定義參見土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項以獲取甲地段的使用權(quán)：（i）地價總額港幣______萬元；（ii）征地費總額港幣______萬元；（iii）針對單身職工宿舍用地，另付港幣______萬元。上述三項之和，稱為“用地價款”。第三條本合同所附的土地使用規(guī)則為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴(yán)格遵守。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則的第二條和第三條所規(guī)定的方式，支付第二條中提及的款項。第五條在用地者全額支付上述用地價款后，市國土局應(yīng)立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段的空地交付給用地者使用。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，費用按土地使用規(guī)則第四條界定的甲地段實際面積計算，每平方米人民幣______元。第七條在取得國有土地使用證后，用地者可根據(jù)土地使用規(guī)則中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押或出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物是否已建成。第八條市國土局及其下屬部門在行使土地使用規(guī)則下的任何權(quán)力或采取行動前，必須提前二十一日以書面形式通知用地者。第九條交付給用地者的必須是未被非法占用的空地，不得有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物存在。第十條用地者取得國有土地使用證后，即可按照本合同附件二中的土地使用規(guī)則，對甲地段進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。若中國法律對本合同中的某事項未作規(guī)定，則參照國際商業(yè)慣例處理。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國土局、用地者及市公證處保存。副本八份，分別送交市計劃局、市