房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年版規(guī)范格式版

房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年版規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任6.房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.提前終止和延長合同7.1提前終止合同的條件7.2合同延長的條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還清單10.3房屋占用稅和其他費用10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.5房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.附錄11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.出租人簽字13.1出租人姓名13.2出租人簽字14.承租人簽字14.1承租人姓名14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫租賃年數(shù)】年，自【填寫租賃起始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期為【填寫具體日期】。1.3.2租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每個支付周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前終止合同時，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的要求4.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。4.3房屋變更或改造4.3.1承租人不得擅自對房屋進行變更或改造，如需變更或改造，應取得雙方書面同意。5.保險責任5.1承租人保險責任5.1.1承租人應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。5.2出租人保險責任5.2.1出租人應購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.2.1承租人應負責日常使用中的小修小補，并承擔由于使用不當造成的損壞賠償責任。7.提前終止和延長合同7.1提前終止合同的條件7.1.1合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。7.2合同延長的條件7.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商延長合同，延長合同的租金、押金等事項由雙方另行商定。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如果出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1如果承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失，承租人應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1訴訟管轄法院為【填寫具體法院名稱】。10.其他條款10.1房屋交付清單10.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。10.2房屋返還清單10.2.1合同到期或提前終止合同時，雙方應共同簽署《房屋返還清單》，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。10.3房屋占用稅和其他費用10.3.1承租人應負責支付房屋占用稅和其他相關(guān)費用。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.4.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.5房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.5.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。11.附錄11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)11.2.1本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.1.1本合同于【填寫具體日期】簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同于【填寫具體地點】簽署。13.出租人簽字13.1出租人姓名13.1.1出租人姓名：【填寫出租人姓名】。13.2出租人簽字13.2.1出租人簽字：【填寫出租人簽字】。14.承租人簽字14.1承租人姓名14.1.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】。14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：【填寫承租人簽字】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設施設備等，并由雙方簽字確認。2.附件二：《房屋返還清單》詳細要求和說明：該附件應在合同到期或提前終止合同時，由雙方共同簽署，詳細列出房屋及其附屬設施的狀態(tài)，包括任何新增或移除的物品，以及任何損壞或磨損的情況。3.附件三：房屋照片4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：該附件應包含本合同簽訂和履行過程中需要遵守的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以確保雙方的權(quán)益得到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者在租賃期間未能履行房屋維護和保養(yǎng)的義務，導致承租人遭受損失，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人的違約行為及責任認定：示例說明：如果承租人未能按照合同約定的租金支付周期支付租金，或者未能合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞或損失，承租人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：承租人是指租用房屋并支付租金的人。4.租金：租金是指承租人為使用房屋而支付給出租人