2024年大同住宅出租合同格式版（三篇）

第6頁共6頁2024年大同住宅出租合同格式版房屋租賃合同條款改寫一、租賃期內(nèi)，甲方鄭重承諾，不將該房屋另行出租予任何第三方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，乙方在全面履行本合同各項(xiàng)條款的前提下，有權(quán)依法使用該房屋，并享受國家相關(guān)法律法規(guī)所賦予承租人的各項(xiàng)權(quán)益。2.乙方需嚴(yán)格遵守管理公司制定的管理規(guī)定及樓宇《管理公約》與《住戶守則》，確保不干擾鄰里安寧。若乙方行為不當(dāng)并收到投訴且未予改善，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，且租賃保證金不予退還。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。4.自房屋交付使用之日起，乙方需承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、電話及公共分?jǐn)偟雀黜?xiàng)費(fèi)用。5.租賃期間，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其他由衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門依法征收的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。6.乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施完好無損，并負(fù)責(zé)其日常維修與保養(yǎng)工作。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。若確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的連帶責(zé)任。8.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。9.乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行固定裝修或安裝設(shè)備，須事先獲得甲方書面同意，并遵循本合同第六條第六款之規(guī)定。裝修或安裝完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查。七、出租方與承租方的變更1.若甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售該房屋時(shí)，需提前通知乙方，并給予乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任1.任何一方因違反本合同條款而導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方無法按約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。3.甲方延遲交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日需按月租金的約定比例向乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按每月租金的約定比例計(jì)收滯納金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并保留租賃保證金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。5.乙方超出合同約定范圍使用房屋或從事非法活動(dòng)的，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，租賃保證金不予退還。同時(shí)，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同并保留租賃保證金作為違約金。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因此遭受的損失。7.雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇以下任一違約處理方式：除非另有約定，租賃期內(nèi)雙方不得提前解除合同。乙方提前退租的，甲方有權(quán)不退還保證金；甲方提前收回房屋的，需退還保證金并支付與保證金等額的違約金。任何一方需提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自對(duì)方收到通知之日起滿一定期限后，本合同自動(dòng)終止。雙方對(duì)此無需承擔(dān)違約責(zé)任。九、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同的終止1.符合以下任一條件時(shí)，本合同終止：合同期滿；任一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修進(jìn)行恢復(fù)原狀或保留不拆。拆除后需恢復(fù)原狀的應(yīng)確?；謴?fù)；不能恢復(fù)的不得拆除。否則，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成清場并辦理退租手續(xù)，將房屋及其附屬物品、設(shè)備完好交還甲方。十一、合同的生效本合同及其附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式多份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。十二、其他事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常使用房屋。但在甲方預(yù)約情況下，有權(quán)帶潛在租戶或買家看房，乙方應(yīng)予以配合。2.合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.其他未盡事宜詳見合同附件及雙方約定。甲方簽章：_________乙方簽章：_________簽約代表：_________2024年大同住宅出租合同格式版（二）一、租賃行為規(guī)范1.乙方應(yīng)遵守公共秩序，避免喧嘩或騷擾鄰居。若因乙方行為引發(fā)投訴且未予改善，甲方保留解除本合同、收回房屋且不退還租賃保證金的權(quán)利。2.乙方須嚴(yán)格按照約定時(shí)間足額向甲方支付租金。3.自房屋交付使用之日起，乙方承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的所有水、電、煤氣、有線電視、電話及公共分?jǐn)偟荣M(fèi)用。4.在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)支付。5.乙方需確保房屋結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施完好無損，并負(fù)責(zé)其日常維修與保養(yǎng)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。若需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，乙方須對(duì)第三方使用該房屋時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、租賃期滿與續(xù)租7.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前向甲方提出并經(jīng)其同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、房屋裝修與設(shè)備安裝8.乙方在租賃期間若需對(duì)房屋進(jìn)行固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)甲方書面同意，并遵循本條款中關(guān)于房屋保護(hù)的規(guī)定。裝修或設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查。四、出租方與承租方的變更9.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋時(shí)，需提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任10.任何一方因違反本合同規(guī)定給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.若甲方無法按約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。12.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日需按月租金的約定比例向乙方支付違約金。13.乙方拖欠租金的，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，不退還租賃保證金且乙方需支付違約金。14.乙方超范圍使用房屋、存放危險(xiǎn)品或從事非法活動(dòng)的，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，不退還租賃保證金并要求乙方賠償損失。15.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金，同時(shí)要求乙方賠償損失。16.關(guān)于提前解除合同的約定（二選一）：除非另有規(guī)定，雙方不得提前解除合同。乙方提前退租則不退還保證金；甲方提前收回房屋則需退還保證金并支付違約金。任何一方需提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自通知收到之日起滿一定期限后合同自行終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。六、免責(zé)條件17.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、合同終止與后續(xù)處理18.符合特定條件時(shí)本合同終止（如合同期滿、一方違約等）。終止后乙方需恢復(fù)原狀（可拆除且不損壞原狀的裝修除外）并辦理退租手續(xù)將房屋及其物品、設(shè)備完好交還甲方。八、合同生效與爭議解決19.本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效并具同等法律效力。一式多份雙方各執(zhí)一份。20.租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方正常使用但有權(quán)在預(yù)約情況下帶看房屋。發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決不成時(shí)可訴諸法律。未盡事宜可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、其他事項(xiàng)21.甲方簽章：_____乙方簽章：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽訂日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年大同住宅出租合同格式版（三）出租方：______（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：______承租方：______（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：______基于自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。一、房屋基本情況房屋地址：______，用于普通居住。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限共計(jì)一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，按月支付，乙方需提前五天支付當(dāng)月租金。同時(shí)，乙方需支付押金____元，共計(jì)____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，押金將無息退還乙方。3.乙方承諾，該房屋僅作為普通居住使用。4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任（乙方使用不當(dāng)除外）由甲方承擔(dān)。甲方進(jìn)行維修時(shí)，需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.乙方因使用需要，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾，但設(shè)計(jì)方案需事先征得甲方同意。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約處理租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償至彌補(bǔ)全部損失為止：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；2.未經(jīng)甲方同