2024年商品房租賃協(xié)議常用版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房租賃協(xié)議常用版修訂版：甲方：乙方：在本協(xié)議中提及的術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，否則其定義與雙方于____年____月____日簽署的合同編號(hào)為____的《合同》（以下稱“原合同”）中所定義的相同。鑒于：（原因），雙方同意在遵循公平、互利互惠原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行修訂，特此訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。1.協(xié)議變更內(nèi)容如下：第一條：在房屋設(shè)施交付使用前，需確保其完好無損。使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條：乙方裝修過程中留下的地面磚、墻面磚、水池等不可拆卸物（拆卸可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞），經(jīng)雙方公平協(xié)商，可選擇原地保留，不進(jìn)行拆除。第三條：乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)影響房屋安全與穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備等，乙方有權(quán)自行決定拆卸帶走。若乙方選擇不拆卸，經(jīng)甲方同意，可保持原狀。第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章起生效，具有與原合同相同的法律效力。違約方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議生效后，即成為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原合同出現(xiàn)沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房租賃協(xié)議常用版（二）甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____度假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為____平方米，租賃期為30年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后10日內(nèi)支付60％（即____萬(wàn)元），房屋驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金且驗(yàn)收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無需再支付購(gòu)房款，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如遇國(guó)家新政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按每年房租總金額的10％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____度假村別墅暫行管理辦法（略）代表：_____代表：___