2024年XX小區(qū)車位買賣協(xié)議版

2024年小區(qū)車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3車位1.4小區(qū)第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的售價(jià)與支付方式2.3車位交付時(shí)間與條件第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行與變更4.1合同履行的期限與方式4.2合同變更的條件與程序第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條第三方受益10.1第三方受益的定義與范圍10.2第三方受益的權(quán)益與義務(wù)第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議解決的法院第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力與解釋第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的效力與程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有車位所有權(quán)的小區(qū)居民或車位所有者。1.2乙方（買方）：指購買車位的車主或其代理人。1.3車位：指位于小區(qū)內(nèi)，具備停車條件的停車位。1.4小區(qū)：指小區(qū)，具體位置和范圍依照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)定確定。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置：甲方同意向乙方出售個(gè)車位，具體位置詳見附件。2.2車位的售價(jià)與支付方式：車位的總售價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3車位交付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付條件為乙方支付完畢車位款項(xiàng)，并履行相關(guān)手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證車位的合法性和權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，并確保車位的正常使用。3.1.3甲方不得干涉乙方對(duì)車位的正常使用，不得擅自收回或占用乙方車位。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付車位款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受車位交付。3.2.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)。第四條合同的履行與變更4.1合同履行的期限與方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，將車位交付給乙方使用。4.2合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件：5.1.1在合同履行過程中，如甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2在合同履行過程中，如乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件：本合同在履行完畢后自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。6.1.2如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。6.2.2如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件：8.3.1在合同履行過程中，如甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2在合同履行過程中，如乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.3.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條第三方受益10.1第三方受益的定義與范圍：第三方受益是指本合同的履行可能直接或間接地使除甲方和乙方之外的第三方受益。10.2第三方受益的權(quán)益與義務(wù)：如本合同的履行使第三方受益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議解決的法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍：附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于車位的具體位置示意圖、付款憑證等。12.2附件的效力與解釋：附件與本合同具有同等法律效力，附件的解釋應(yīng)與本合同的解釋一致。第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改：如本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于市。14.2合同蓋章的效力與程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)明車位的具體位置，包括車位號(hào)、車位所在樓層、車位與建筑物的相對(duì)位置等。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付車位款項(xiàng)。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：車位使用說明書附件四：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：車位所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)或使用權(quán)。所有權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：合同履行證明應(yīng)包括車位交付的確認(rèn)書、付款確認(rèn)書等，證明雙方已按照合同約定履行各自的義務(wù)。履行證明應(yīng)由雙方共同簽署，并留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位。2.乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)。3.甲方未按約定保證車位的合法性和權(quán)屬清晰。4.乙方未按約定合理使用車位，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因延遲付款所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于車位買賣的協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：指具有車位所有權(quán)的小區(qū)居民或車位所有者。3.乙方：指購買車位的車主或其代理人。4.車位：指位于小區(qū)內(nèi)，具備停車條件的停車位。5.售價(jià)：指車位的價(jià)格，即乙方應(yīng)支付給甲方的車位購買價(jià)款。6.交付：指甲方將車位實(shí)際移交給乙