2024年黃金地段門面買賣協(xié)議版

2024年黃金地段門面買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.門面描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.買賣價格3.1門面總價3.2付款方式3.3付款時間表4.交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.維修責(zé)任5.1賣方維修責(zé)任5.2買方維修責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同適用的法律9.2爭議解決的適用法律10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3信息的保密11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.附件12.1門面所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方全稱：×××門面經(jīng)營部營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法代人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買方信息買方全稱：×××個體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法代人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條門面描述2.1門面位置門面位于××省××市××區(qū)××路××號，處于黃金地段，人流量大。2.2門面面積門面建筑面積為××平方米，實際使用面積為××平方米。2.3門面用途門面目前主要用于經(jīng)營××業(yè)務(wù)，買方購買后有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整經(jīng)營范圍。第三條買賣價格3.1門面總價門面總成交價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式買方采取一次性付款方式，即在合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將成交價支付給賣方。3.3付款時間表買方應(yīng)在合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)支付門面總價。第四條交付及過戶4.1交付日期門面交付日期為合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理門面過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條維修責(zé)任5.1賣方維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在交付之前，確保門面及其附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2買方維修責(zé)任買方自交付之日起，負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或故障，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同解除6.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的適用法律雙方同意，如發(fā)生爭議，適用門面所在地人民法院的法律。第十條其他條款10.1合同的修改合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1門面所有權(quán)證明本合同附件一為門面所有權(quán)證明，證明賣方對門面享有合法所有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（簽字）：______________13.2買方簽字買方授權(quán)代表（簽字）：______________13.3見證人簽字見證人（簽字）：______________第十四條日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的門面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明賣方對門面享有合法的所有權(quán)，是合同有效性的前提條件。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付門面。2.賣方提供的門面存在重大瑕疵或不符合約定。3.買方未按約定時間支付門面總價。4.買方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：需支付違約金，違約金為門面總價的10%。2.買方違約：需支付違約金，違約金為門面總價的10%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方交付的門面存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還門面總價。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.法定解除：指合同履行過程中，發(fā)生法律規(guī)定的解除條件，一方或雙方有權(quán)解除合同。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.門面所有權(quán)證明：指證明賣方對門面享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.合同履行地：指合同約定的履行義