住宅借用化協(xié)議2024版

住宅借用標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1借用方1.2借用物的描述1.3借用期限第二條借用物的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3借用物的維護(hù)與保養(yǎng)第三條借用物的歸還3.1歸還時(shí)間3.2歸還條件3.3歸還后的檢查與確認(rèn)第四條借用物的損壞與賠償4.1損壞責(zé)任4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式第五條借用方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)第六條借用方與借用物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1借用方1.2借用物的描述借用物指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___的住宅，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施和附屬物等。1.3借用期限借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條借用物的使用2.1使用范圍甲方在借用期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用借用物，但不得改變借用物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害借用物的完整性和安全性。2.2使用規(guī)范甲方在使用借用物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。2.3借用物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保借用物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。如因甲方原因?qū)е陆栌梦飺p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條借用物的歸還3.1歸還時(shí)間甲方應(yīng)在借用期滿(mǎn)后，按照約定將借用物及其附屬設(shè)施、物品等一并歸還給乙方。3.2歸還條件甲方歸還借用物時(shí)，應(yīng)保證借用物的完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3歸還后的檢查與確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方歸還借用物后，對(duì)借用物進(jìn)行檢查，確認(rèn)借用物的狀態(tài)符合約定。如有爭(zhēng)議，雙方可共同協(xié)商解決。第四條借用物的損壞與賠償4.1損壞責(zé)任甲方在借用期內(nèi)，如因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致借用物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額按照借用物的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或者市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。如借用物的損壞導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行賠償。4.3賠償方式賠償費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條借用方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借用物，享有借用物的使用權(quán)。5.2義務(wù)甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用借用物，并按照約定時(shí)間歸還借用物；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)借用物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照借用物的市場(chǎng)價(jià)值或者修復(fù)費(fèi)用支付違約金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于借用物市場(chǎng)價(jià)值的____%。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在借用期限屆滿(mǎn)之日起終止。10.3失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄附錄包括合同涉及的各類(lèi)文件、資料、憑證等。13.3附件附件包括本合同的電子版、相關(guān)法律法規(guī)、借用物權(quán)屬證明等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（借用方）：乙方（借用物所有權(quán)人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借用物的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供借用物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)借用物的所有權(quán)。附件二：借用物的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供借用物的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等，以證明借用物的實(shí)際狀態(tài)。附件三：借用物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供針對(duì)借用物的使用和維護(hù)規(guī)范，包括電器使用注意事項(xiàng)、房屋結(jié)構(gòu)保護(hù)等，以指導(dǎo)甲方合理使用和維護(hù)借用物。附件四：借用物的維修記錄詳細(xì)要求：提供借用物在借用期間的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供借用物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明借用物已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：借用合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間歸還借用物。2.甲方未按照約定使用借用物，導(dǎo)致借用物損壞。3.甲方未按照約定支付借用物的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方未按照約定提供借用物，或提供的借用物與約定不符。5.乙方未按照約定提供借用物的權(quán)屬證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間歸還借用物，應(yīng)支付逾期歸還的違約金，違約金為借用物市場(chǎng)價(jià)值的1%。2.甲方未按照約定使用借用物，導(dǎo)致借用物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照借用物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.甲方未按照約定支付借用物的保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)用的10%作為違約金。4.乙方未按照約定提供借用物，或提供的借用物與約定不符，應(yīng)承擔(dān)借用物的市場(chǎng)價(jià)值作為違約金。5.乙方未按照約定提供借用物的權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方在借用期滿(mǎn)后未按照約定歸還借用物，乙方可以要求甲方支付逾期歸還的違約金，違約金計(jì)算方式為借用物市場(chǎng)價(jià)值的1%。如果甲方未按照約定使用借用物，導(dǎo)致借用物損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照借用物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借用物：指本合同中約定的住宅及其附屬設(shè)施和附屬物。2.借用方：指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊(cè)的法人或其他組織。3.借用期限：指本合同約定的甲方借用借用物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.市場(chǎng)價(jià)值：指借用物在合同履行期間的合理市場(chǎng)價(jià)值。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指本合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。本合同中的借用物指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的住宅及其附屬設(shè)施和附屬物。甲方作為借用方，有權(quán)按照約定使用借用物，并應(yīng)按照約定時(shí)間歸