企業(yè)2024員工宿舍長期租賃協(xié)議版

企業(yè)2024員工宿舍長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃主體及租賃物1.1租賃主體1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用支付6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃主體及租賃物1.1租賃主體1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，并按照使用規(guī)范合理使用租賃物。5.保險責(zé)任5.1保險購買5.1.1承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險費用支付5.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用要求6.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2提前終止租賃的手續(xù)9.2.1提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止租賃的條件和違約金等事項。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人未按約定支付租金，或違反使用規(guī)范的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1合同簽訂地為市區(qū)人民法院。12.合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2附則14.2.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、保險單復(fù)印件等。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等情況。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明租賃物歸出租人所有。說明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租人，確保承租人合法使用租賃物。3.保險單復(fù)印件要求：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，保險有效期應(yīng)覆蓋租賃期。說明：證明承租人已購買必要的保險，保障租賃物的安全。4.轉(zhuǎn)租申請要求：申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等。說明：用于記錄承租人申請轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，便于出租人審核和管理。5.書面變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更的情況，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。6.書面解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除的情況，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未能按時支付租金或支付的租金金額不足。2.承租人違約行為未能按約定支付租金。違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合約定的人員。3.違約責(zé)任認定違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.維修責(zé)任：指租賃合同中雙方對租賃物維護和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指為租賃物購買的火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險。7.使用規(guī)范：指承租人在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)則和要求。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約費用。10.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。出租人、承租人：指本合同雙方的主體。租賃物：指合同中約定的員工宿舍樓。租