2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議格式版出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本合同所述出租房屋位于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室，具體面積及現(xiàn)狀以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房屋用途該房屋僅作住宅用途使用，承租方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于起始日將房屋交付承租方使用。第四條租金及支付方式1.年租金為（人民幣）萬元整，押金為萬元整。2.承租方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，一次性足額支付全年租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)等因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并按時繳納。若因承租方延期付款導(dǎo)致任何違約責(zé)任，亦由承租方自行承擔(dān)。房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)亦由承租方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1.出租方應(yīng)確保按時提供符合合同約定的出租房屋。若未能按時交付，每逾期一日，需按年租金總額的0.1%向承租方支付違約金。2.承租方應(yīng)按時足額支付租金。若逾期未付，每逾期一日，需按年租金總額的0.1%向出租方支付違約金。第七條合同份數(shù)與保管本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本貳份，以備存檔之用。出租方信息簽字：__________電話：__________承租方信息簽字：__________電話：__________合同簽訂日期____年____月____日2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議格式版（二）經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，特此訂立本合同。本合同系以上海市房屋土地資源管理局與工商行政管理局于____年____月聯(lián)合發(fā)布的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為藍(lán)本，并充分結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方達(dá)成完全一致的基礎(chǔ)上制定，真實(shí)反映了雙方的真實(shí)意愿。一、出租寫字樓概況1.1甲方出租給乙方的寫字樓詳細(xì)信息如下：坐落位置：上海市____區(qū)____路____號（弄）____室（以下簡稱“該房屋”）。建筑面積：____平方米。土地用途：_________________________________________。結(jié)構(gòu)描述：_____________________________________________。樓層信息：該建筑共有_____層，該房屋位于第_____層，配備有/無電梯。裝修狀況：精裝修，配備家具及電器（具體清單見本合同附件一）。（或簡裝修，未配備家具及電器）（或毛坯房）該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及平面圖復(fù)印件已作為本合同附件（一）提供，甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件完全一致。房地產(chǎn)權(quán)證編號為：_______________________________。1.2甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，與乙方建立租賃關(guān)系。在簽訂本合同前，甲方已明確告知乙方該房屋是否設(shè)定有抵押權(quán)。若已設(shè)定抵押（按揭），甲方保證已取得抵押權(quán)人的同意，允許進(jìn)行租賃。若因抵押權(quán)原因需處分該房屋，雙方同意按照本合同第九部分關(guān)于合同解除條件的條款執(zhí)行。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____。甲方確保所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意出租該房屋給乙方使用，并已通過共同簽字或授權(quán)方式確認(rèn)本合同的效力。出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件及要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，以及甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定，均已在本合同附件（二）、（三）中詳細(xì)列明。雙方同意以此作為房屋交付及返還時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方承諾將該房屋用于辦公及營業(yè)用途，并承諾遵守國家和上海市關(guān)于房屋使用及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期與租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為乙方籌備及裝修期，不計入正式租期。乙方同意為此裝修期向甲方支付補(bǔ)償金人民幣_____元。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按時返還。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時實(shí)際情況調(diào)整租金等租賃條件。四、租金、支付方式與期限4.1雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____元（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元____角整）。租金在____年內(nèi)保持不變。自____年____月____日起，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度需在_____%以內(nèi)。租賃期滿后，若雙方同意續(xù)租，可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜，并在補(bǔ)充條款中明確。4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之_____支付滯納金。4.3乙方可選擇以支票或現(xiàn)金方式支付租金。甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年縣城二手商品房屋租賃協(xié)議格式版（三）根據(jù)雙方同意的條款和條件，甲方同意將一幢花園別墅物業(yè)出租，而乙方同意承租，此協(xié)議于____年____月____日由雙方在遵循國家法律、法規(guī)、建設(shè)部和北京市的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過友好協(xié)商后簽訂，稱為“本合同”。第一部分：出租物業(yè)1.1物業(yè)位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”），其平面圖見附件一。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，包括共有共用面積。1.3裝修及設(shè)施：該物業(yè)的裝修及設(shè)施詳情見附件二。1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于住宅用途。第二部分：租賃期限2.1租賃期：該物業(yè)的租賃期為____年，自____年____月____日（“起租日”）開始，至____年____月____日（“止租日”）結(jié)束。第三部分：物業(yè)交付3.1交付與簽收：甲方應(yīng)于起租日前天，即____年____月____日，向乙方發(fā)出書面的物業(yè)交付通知，交付符合本合同要求的物業(yè)。乙方在接收通知時需辦理書面簽收手續(xù)。3.2承諾與保證：甲方在簽署本合同時及交付物業(yè)時，向乙方不可撤銷地承諾并保證：(a)該物業(yè)的開發(fā)手續(xù)齊全。(b)該物業(yè)未受到任何司法或行政限制。(c)甲方是該物業(yè)的唯一合法所有權(quán)人，物業(yè)權(quán)屬無爭議。(d)該物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門規(guī)定，滿足租賃使用要求。(e)乙方同意，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)定抵押。第四部分：租金及其他費(fèi)用4.1租金與物業(yè)管理費(fèi)：乙方同意支付租金，并向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。租金押金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式見附件三（以租代售付款表）。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣_____元/月，甲方有權(quán)根據(jù)北京市主管機(jī)關(guān)的審批進(jìn)行調(diào)整。4.2市政設(shè)施使用費(fèi)：甲方或物業(yè)管理公司將代收水、電、煤氣、暖氣、電話等市政