2024年版廠房買賣協(xié)議細則版

2024年版廠房買賣協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.廠房買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與生效條件1.3交易雙方的權(quán)利和義務2.廠房描述2.1廠房的位置與面積2.2廠房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3廠房的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式與時間表3.3交易過程中的費用承擔4.交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)與時間4.3交付過戶的風險與責任5.廠房的維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修與保養(yǎng)責任5.2買方的維修與保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的爭議解決6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)木唧w規(guī)定7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3爭議解決的時間限制8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同終止后的權(quán)利與義務處理9.合同的適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3其他法律適用與管轄的特別規(guī)定10.其他條款10.1保密條款10.2廣告與宣傳條款10.3第三方受益人條款11.附件11.1廠房相關(guān)文件11.2支付憑證與證明文件11.3其他重要文件12.簽署與日期12.1協(xié)議簽署人12.2簽署日期13.中文與英文版本13.1中文版本13.2英文版本14.附錄14.1定義與解釋14.2重要提示與聲明14.3補充條款與附件第一部分：合同如下：第一條廠房買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與生效條件1.3交易雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務：（1）保證廠房的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)，確保廠房不存在任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式，將廠房交付給買方；（3）按照本協(xié)議約定的價格，接受買方支付的價款；（4）本協(xié)議約定的其他義務。乙方的權(quán)利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付廠房購買價款；（2）按照本協(xié)議約定的條件，接受廠房的交付；（3）本協(xié)議約定的其他義務。第二條廠房描述2.1廠房的位置與面積廠房位于【廠房地址】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。2.2廠房的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)廠房目前的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，可適用于【使用性質(zhì)】。2.3廠房的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明廠房的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件包括：【所有權(quán)證明文件】等。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格廠房的購買價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式與時間表（1）自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付首付款【比例】；（2）自廠房交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付尾款【比例】。3.3交易過程中的費用承擔交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，由【承擔方】承擔。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件賣方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將廠房交付給買方。交付條件如下：（1）廠房現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)；（2）廠房所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（3）賣方履行完畢本協(xié)議約定的其他義務。4.2過戶手續(xù)與時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)描述】。過戶完成時間：【過戶完成時間】。4.3交付過戶的風險與責任自廠房交付之日起，廠房的風險與責任由買方承擔。買方應在過戶完成之日起，享有廠房的所有權(quán)與使用權(quán)。第五條廠房的維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修與保養(yǎng)責任賣方應對廠房在交付之前的現(xiàn)有瑕疵和問題承擔維修與保養(yǎng)責任。5.2買方的維修與保養(yǎng)責任買方自交付之日起，應對廠房進行正常的維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的爭議解決雙方因廠房維修與保養(yǎng)產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【管轄法院】提起訴訟。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】。6.2買方違約買方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】。6.3違約賠償?shù)木唧w規(guī)定雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔賠償責任。雙方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。如果違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求違約方支付相應的賠償金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面補充協(xié)議，對本協(xié)議進行變更。8.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，導致協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理廠房過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條合同的適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應提交【管轄法院】管轄。9.3其他法律適用與管轄的特別規(guī)定本協(xié)議的適用法律與管轄法院，如有其他特別規(guī)定，應按照雙方簽署的補充協(xié)議執(zhí)行。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2廣告與宣傳條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以本協(xié)議或廠房買賣為由進行廣告宣傳或其他形式的宣傳。10.3第三方受益人條款本協(xié)議的簽訂與履行，對于第三方可能產(chǎn)生的權(quán)益影響，雙方應盡力確保第三方的權(quán)益不受損害。如因此導致糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條附件11.1廠房相關(guān)文件包括但不限于廠房所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件、廠房現(xiàn)狀圖片、廠房設計圖紙等。11.2支付憑證與證明文件包括但不限于支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3其他重要文件包括但不限于評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十二條簽署與日期12.1協(xié)議簽署人甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】12.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。第十三條中文與英文版本13.1中文版本本協(xié)議的中文版本為正本，具有同等法律效力。13.2英文版本第十四條附錄14.1定義與解釋本協(xié)議中下列詞語的含義如下：“廠房”指位于【廠房地址】的廠房及其附屬設施和土地?！百徺I價格”指人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）?！敖桓丁敝讣追綄S房及附屬設施和土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方?！斑^戶”指將廠房及附屬設施和土地的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。14.2重要提示與聲明雙方在簽署本協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，了解協(xié)議的條款和約束力。雙方簽署本協(xié)議即視為已閱讀并同意本協(xié)議的的全部內(nèi)容。14.3補充條款與附件本協(xié)議的補充條款和附件，如有，應為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。2.附件二：廠房現(xiàn)狀圖片包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等圖片，以直觀展示廠房的現(xiàn)狀。3.附件三：廠房設計圖紙包括廠房的建筑設計圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等相關(guān)設計圖紙。4.附件四：支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄記錄買方支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：評估報告包括對廠房的價值評估、質(zhì)量評估等相關(guān)評估報告。6.附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表格、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未能按照協(xié)議約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)。賣方未能按照協(xié)議約定履行維修與保養(yǎng)責任。違約責任：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】。2.買方違約買方未能按照協(xié)議約定時間支付購買價款。買方未能按照協(xié)議約定條件接受廠房的交付。違約責任：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】。3.違約行為示例說明示例一：賣方未能在約定時間內(nèi)交付廠房，導致買方無法按時投入使用。