住宅買賣法律協(xié)議模板2024版

住宅買賣法律協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同日期13.1簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體（此處寫明甲方全稱、注冊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）（此處寫明乙方全稱、注冊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等）2.住宅信息2.1住宅位置：（此處寫明住宅的具體位置、所在城市、街道、門牌號碼等）2.2住宅面積：（此處寫明住宅的建筑面積、使用面積等）2.3住宅現(xiàn)狀：（此處描述住宅的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)：（此處寫明住宅的總成交價(jià)格，包括貨幣種類、金額等）3.2支付方式：（此處明確支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時(shí)間：（此處明確支付時(shí)間，包括首付款、分期付款、尾款等支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：（此處明確住宅交付的時(shí)間，包括交付的前提條件）4.2交付條件：（此處描述住宅交付時(shí)的具體條件，如付款、辦理手續(xù)等）4.3過戶手續(xù)：（此處明確過戶所需的手續(xù)和流程，包括相關(guān)政府部門審批、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（此處描述甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如保證住宅質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）5.2買受人權(quán)利義務(wù)：（此處描述乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如支付購房款、合理使用住宅等）6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（此處明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）6.2買受人違約責(zé)任：（此處明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.爭議解決7.1爭議解決方式：（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2爭議解決地點(diǎn)：（此處明確爭議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、甲方所在地等）8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）8.2合同解除條件：（此處明確合同解除的條件，如甲方違約、不可抗力等）9.合同的生效9.1合同生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、履行完畢等）9.2合同生效時(shí)間：（此處明確合同生效的時(shí)間，如簽字蓋章之日起等）10.其他約定10.1物業(yè)管理：（此處明確物業(yè)管理的條款，如物業(yè)公司名稱、管理費(fèi)用等）10.2戶口遷移：（此處明確戶口遷移的條款，如遷移責(zé)任、遷移時(shí)間等）11.附件11.1住宅所有權(quán)證：（此處描述附件內(nèi)容，如證件號碼、發(fā)放機(jī)關(guān)等）11.2住宅土地使用權(quán)證：（此處描述附件內(nèi)容，如證件號碼、發(fā)放機(jī)關(guān)等）12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：（此處寫明甲方簽字或蓋章的地方）12.2買受人簽字：（此處寫明乙方簽字或蓋章的地方）13.合同日期13.1簽訂日期：（此處寫明合同簽訂的日期，包括年、月、日）14.合同附件：（此處描述合同附件的內(nèi)容，如相關(guān)文件、證明等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅土地使用權(quán)證附件1住宅所有權(quán)證：證件號碼：發(fā)放機(jī)關(guān)：有效期限：權(quán)利人：住宅信息：附件2住宅土地使用權(quán)證：證件號碼：發(fā)放機(jī)關(guān)：有效期限：權(quán)利人：住宅信息：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未按約定條件交付住宅。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定方式支付購房款。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未交付部分住宅總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。2.甲方未按約定條件交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付部分購房款×違約天數(shù)×違約利率。4.乙方未按約定方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，并支付違約金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并支付違約金。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未交付部分住宅總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。例如，如果未交付的住宅總價(jià)為100萬元，違約天數(shù)為30天，違約利率為1%，則違約金為3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于的建筑物，建筑面積為平方米。2.出賣人：指具有住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售住宅給對方的人。3.買受人：指購買住宅并支付購房款的人。4.購房款：指乙方購買住宅所需支付的貨幣金額。5.交付：指甲方按照合同約定，將住宅交付給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指將住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。住宅：本合同中所指的住宅是指位于的建筑物，建筑面積為平方米。出賣人：甲方作為出賣人，具有住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售住宅給乙方。買受人：乙方作為買受人，購買住宅并支付購房款。購房款：乙方購買住宅所需支付的貨幣金額為元。交付：甲方應(yīng)按照