2024年合租房屋租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年合租房屋租賃合同樣本租賃雙方，即甲方和乙方，經(jīng)友好商議，依據(jù)相關(guān)房屋租賃法規(guī)，就共同租賃蕪湖市號房屋事宜達(dá)成以下共識。第一條明確所述房屋位于蕪湖市號。第二條甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與房東溝通。乙方需向甲方支付租金，以獲取對房間的獨立使用權(quán)及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。乙方合租人數(shù)不得超過規(guī)定，否則需取得甲方同意并重新訂立協(xié)議。房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況依據(jù)甲方與房東的租賃合同。共享區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及相關(guān)設(shè)施。第三條租金支付方式如下：乙方在協(xié)議簽署時一次性支付房屋使用及維護(hù)保證金____元（保證金在租賃協(xié)議正常終止時退還）；同時，乙方需支付____元（元整）作為首月租金。第四條租賃期自20____年____月____日至____年____月____日。期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。需在協(xié)議終止前10天支付下一期租金。租賃期限至少為月，如需退房，乙方需提前10天通知甲方。未滿一個月，租金按整月計算。第五條合租期間，水、電、煤氣、有線電視費（如有）、寬帶費（如有）等生活費用由甲乙雙方平攤。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。第六條雙方應(yīng)維護(hù)和諧的居住環(huán)境，共同保持衛(wèi)生和安全。訪客來訪應(yīng)保持安靜，尊重對方的私人空間。如有超過____位訪客，需提前告知對方。應(yīng)尊重對方的合理建議，不得干擾對方的生活和學(xué)習(xí)。第九條在合租期間，雙方應(yīng)秉持節(jié)約原則，不得浪費資源。雙方應(yīng)共同處理合租期間遇到的問題，共同維護(hù)公共設(shè)施安全，愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施。如設(shè)施因損壞無法修復(fù)，損壞者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，由雙方共同承擔(dān)。第十條若甲方與房東的租賃關(guān)系中止，本協(xié)議自動失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提前20天通知乙方，并退還租金和押金。如甲方與房東續(xù)簽租賃合同，租金不變且無其他變動，且雙方均無異議時，本協(xié)議繼續(xù)有效，乙方也有權(quán)終止協(xié)議。第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方需按時搬出所有物品。如搬遷后____日內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十二條本協(xié)議可經(jīng)雙方書面修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：(1);(2);(3)。第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方需交換身份證復(fù)印件作為憑證。第十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____工作單位：_____工作單位：_____簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日2024年合租房屋租賃合同樣本（二）第六條合同變更、解除與終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無法提供約定的房屋，或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未履行房屋維修責(zé)任，嚴(yán)重影響使用。3、在租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋主體結(jié)構(gòu)。4、租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。若甲方在租賃期滿后仍要出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收時雙方共同參與。如有異議應(yīng)立即提出，若當(dāng)時無法判斷，須在五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。5、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，結(jié)清所有費用，并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方搬離房屋，雙方租賃關(guān)系終止。第八條甲方違約責(zé)任1、甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付合同租金總額的10%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一天，應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3、因甲方怠于維修或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金10%的違約金。若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金10%的違約金，租金按實際承租天數(shù)結(jié)算，并退回押金。（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。（2）未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）改變租賃用途或進(jìn)行違法活動。2、乙方逾期支付費用，每逾期一天，按費用總額的萬分之五支付滯納金，但滯納金總額不超過一個月租金。3、乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金5%的違約金，租金按實際承租天數(shù)結(jié)算，并退回押金。4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，按日租金支付滯納金，但滯納金總額不超過一個月租金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一天，應(yīng)支付原日租金一倍的滯納金，但滯納金總額不超過一個月租金。第十條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽