房產交易協(xié)議監(jiān)管規(guī)定(2024版)版

房產交易協(xié)議監(jiān)管規(guī)定(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息與交易條件2.1房產基本信息2.2交易條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.產權過戶4.1產權轉移登記4.2過戶費用5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.維修責任與保修6.1維修責任6.2保修期限7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3訴訟途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款14.附錄14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3支付憑證復印件14.4其他相關文件復印件第一部分：合同如下：1.房產交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產信息與交易條件2.1房產基本信息2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.1.3房產類型：2.1.4房產所有權證號：2.2交易條件2.2.1交易價格：人民幣（大寫）：2.2.2付款方式：2.2.2.1首付款：人民幣（大寫）：2.2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：2.2.2.3貸款期限：2.2.2.4貸款利率：2.2.3過戶費用承擔方式：2.2.4交房時間：3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1買方應支付給賣方的交易價格為：人民幣（大寫）：3.2支付方式3.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格：3.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.1.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.2.1.3剩余款項支付方式：4.產權過戶4.1產權轉移登記4.1.1買方應自過戶完成后，按照約定向相關部門申請房產所有權轉移登記，并將過戶完成的證據(jù)提交給賣方。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政府規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1雙方約定房屋交付時間為：5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權證齊全；5.2.1.2房屋無任何抵押、查封等權利限制；5.2.1.3房屋內外部裝修及設施完好，符合雙方約定的交房標準；5.3驗收標準5.3.1買方應在交付時對房屋進行驗收，并將驗收結果記錄在合同附件中。如買方對房屋存在異議，應在驗收后____日內向賣方提出，并提供相關證據(jù)。6.維修責任與保修6.1維修責任6.1.1賣方應對交付的房屋及附屬設施承擔質量保修責任，保修期限自交付之日起算，為期____年。6.2保修期限6.2.1在保修期限內，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換，所產生的費用由賣方承擔。7.違約責任7.1買方違約7.1.1如買方未按照本合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：7.1.1.1違約金金額為本合同約定的交易價格的1%；7.1.1.2買方每延遲支付一日，應支付違約金金額的____元。7.2賣方違約7.2.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：7.2.1.1違約金金額為本合同約定的交易價格的1%；7.2.1.2賣方每延遲交付一日，應支付違約金金額的____元。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解組織8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調解組織申請調解。8.3訴訟途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方履行完畢合同約定的全部義務；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3失效條件10.3.1合同失效的條件如下：10.3.1.1合同期限屆滿；10.3.1.2雙方未履行完畢合同約定的義務；10.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.保密條款11.1雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附錄14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3支付憑證復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房產證復印件用于證明賣方對房產的所有權，以及作為合同履行的依據(jù)之一。2.交易雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，復印件應與原件一致。附件說明：身份證明復印件用于確認交易雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：支付憑證復印件用于證明買方已按照合同約定支付交易價格，是合同履行的重要證據(jù)。4.其他相關文件復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：其他相關文件復印件包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)證明等，用于支持合同的履行和解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付交易價格。責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的交易價格的1%及每延遲支付一日的違約金金額。示例說明：如果買方延遲支付首付款，則賣方有權要求買方支付首付款延遲部分的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的交易價格的1%及每延遲交付一日的違約金金額。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，則買方有權要求賣方支付延遲交付部分的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的買方和賣方，分別為房屋的購買者和出售者。2.房產信息：指房產的基本信息，包括房產地址、面積、類型和所有權證號等。3.交易價格：指買方應支付給賣方的房產交易金額，包括首付款、貸款金額等。4.產權過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。5.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設施按照約定條件移交給買