2024年門面房購買協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋描述1.3購買價格1.4交付日期1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9其他術(shù)語2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購買價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.交付日期4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的準(zhǔn)備5.付款方式5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款支付5.4尾款支付6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修9.3房屋租賃9.4稅費承擔(dān)9.5合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1合同特殊條款13.2合同修改記錄14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道名稱），門面房編號為_______。1.2.2房屋面積：實際建筑面積為_______平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)有狀況，如：完好、需要翻新等）。1.2.4房屋用途：_______（房屋的使用性質(zhì)，如：商業(yè)、住宅等）。1.2.5房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。第二條購買價格2.1房價：房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后，將抵作房款的一部分。2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4貸款：買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并將貸款相關(guān)文件提交給賣方。2.5尾款：買方應(yīng)在房屋交付時支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付日期3.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱為賣方。3.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣方已按照本合同約定，將房屋的占用、使用、收益等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給買方。3.3交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，完成房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付條件。第四條付款方式4.1定金支付：買方在本合同簽訂時支付定金。4.2首付款支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付首付款。4.3貸款支付：買方在辦理貸款手續(xù)后，將貸款資金支付給賣方。4.4尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付時支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同約定的房價的_______%。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約：5.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同約定的房價的_______%。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1房屋交付完成，買方支付完畢所有房款。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.3一方違約，另一方依法解除本合同。第九條其他條款9.1房屋保險：買方應(yīng)自交付之日起，按照房屋的價值向保險公司投保，以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2房屋維修：賣方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.3房屋租賃：買方如需要將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：作為本合同附件，附在本合同后。10.2房屋平面圖：作為本合同附件，附在本合同后。10.3付款憑證：作為本合同附件，附在本合同后。10.4其他重要文件：作為本合同附件，附在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日11.2賣方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日11.3見證人簽字：________________________日期：_______年_______月_______日第十二條日期12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十三條備注13.1合同特殊條款：本合同特殊條款如下：（此處列出特殊條款，如：房屋交付時，如有租客，租客的租賃合同應(yīng)由買方繼續(xù)履行等。）13.2合同修改記錄：本合同自簽署之日起，共修改_______次，修改記錄如下：（此處列出修改記錄，包括修改日期、修改內(nèi)容等。）第十四條簽署頁14.1買方簽署：（買方簽字蓋章區(qū)域）14.2賣方簽署：（賣方簽字蓋章區(qū)域）14.3見證人簽署：（見證人簽字蓋章區(qū)域）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：租賃合同（如有）附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：其他重要文件附件的要求及說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.房屋平面圖：詳細展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部風(fēng)貌，尺寸準(zhǔn)確。3.付款憑證：包括定金、首付款、貸款及尾款的支付憑證，須為原件。4.房屋交易稅費清單：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋自交付以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。6.租賃合同：如有租客，提供租賃合同原件，包括租期、租金、租賃條件等。7.貸款合同及相關(guān)文件：貸款合同須為原件，相關(guān)文件包括貸款批準(zhǔn)函、還款計劃表等。8.其他重要文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。3.賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明。4.買方未按照合同約定支付房價。5.買方未按照合同約定使用房屋。6.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同房價的_______%作為違約金。2.損害賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的_______%。2.賣方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致買方在使用房屋過程中遭受損失，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的_______（房屋地址、面積等）。2.房價：指本合同約定的房屋交易價