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文檔簡介
2024年標準門面房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房屋描述1.3購買價格1.4交付日期1.5付款方式1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9其他術語2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.購買價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.交付日期4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的準備5.付款方式5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款支付5.4尾款支付6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修9.3房屋租賃9.4稅費承擔9.5合同的轉讓10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋平面圖10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1合同特殊條款13.2合同修改記錄14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分:合同如下:第一條定義與術語1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置:位于_______(城市/區(qū)域)的_______(街道名稱),門面房編號為_______。1.2.2房屋面積:實際建筑面積為_______平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀:_______(描述房屋的現(xiàn)有狀況,如:完好、需要翻新等)。1.2.4房屋用途:_______(房屋的使用性質,如:商業(yè)、住宅等)。1.2.5房屋權屬證明:賣方應向買方出示房屋所有權證,證明房屋權屬清晰無爭議。第二條購買價格2.1房價:房屋的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2定金:買方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整(大寫:_______元整),作為購買房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后,將抵作房款的一部分。2.3首付款:買方應在本合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.4貸款:買方如需貸款購買房屋,應自行與金融機構協(xié)商貸款事宜,并將貸款相關文件提交給賣方。2.5尾款:買方應在房屋交付時支付尾款人民幣_______元整(大寫:_______元整)。第三條交付日期3.1交付時間:房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件:3.2.1房屋所有權證辦理完畢,且所有權證上的所有權人名稱為賣方。3.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準。3.2.3賣方已按照本合同約定,將房屋的占用、使用、收益等權利全部轉讓給買方。3.3交付前的準備:賣方應在本合同約定的交付日期前,完成房屋內部裝修、設施設備安裝等準備工作,確保房屋符合交付條件。第四條付款方式4.1定金支付:買方在本合同簽訂時支付定金。4.2首付款支付:買方應按照本合同約定的時間和金額支付首付款。4.3貸款支付:買方在辦理貸款手續(xù)后,將貸款資金支付給賣方。4.4尾款支付:買方應在房屋交付時支付尾款。第五條違約責任5.1賣方違約:5.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的,應支付買方違約金,違約金為本合同約定的房價的_______%。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。5.2買方違約:5.2.1買方未按照本合同約定支付房價的,應支付賣方違約金,違約金為本合同約定的房價的_______%。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償:因一方違約給對方造成損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決:合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。6.3仲裁解決:如調解不成,合同雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更:合同履行期間,合同雙方經協(xié)商一致,可以對合同內容進行變更。任何變更均應以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章確認。8.3合同終止:本合同在下列情況下終止:8.3.1房屋交付完成,買方支付完畢所有房款。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.3一方違約,另一方依法解除本合同。第九條其他條款9.1房屋保險:買方應自交付之日起,按照房屋的價值向保險公司投保,以保障房屋及室內財產的安全。9.2房屋維修:賣方應在房屋交付后,對房屋進行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋的正常使用。9.3房屋租賃:買方如需要將房屋出租,應事先征得賣方同意,并遵守相關法律法規(guī)。9.4稅費承擔:買賣雙方應按照相關法律法規(guī),承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.5合同的轉讓:未經對方同意,任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十條附件10.1房屋所有權證:作為本合同附件,附在本合同后。10.2房屋平面圖:作為本合同附件,附在本合同后。10.3付款憑證:作為本合同附件,附在本合同后。10.4其他重要文件:作為本合同附件,附在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字:________________________日期:_______年_______月_______日11.2賣方簽字:________________________日期:_______年_______月_______日11.3見證人簽字:________________________日期:_______年_______月_______日第十二條日期12.1簽署日期:本合同于_______年_______月_______日在_______(地點)簽署。第十三條備注13.1合同特殊條款:本合同特殊條款如下:(此處列出特殊條款,如:房屋交付時,如有租客,租客的租賃合同應由買方繼續(xù)履行等。)13.2合同修改記錄:本合同自簽署之日起,共修改_______次,修改記錄如下:(此處列出修改記錄,包括修改日期、修改內容等。)第十四條簽署頁14.1買方簽署:(買方簽字蓋章區(qū)域)14.2賣方簽署:(賣方簽字蓋章區(qū)域)14.3見證人簽署:(見證人簽字蓋章區(qū)域)第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證附件二:房屋平面圖附件三:付款憑證附件四:房屋交易稅費清單附件五:房屋維修保養(yǎng)記錄附件六:租賃合同(如有)附件七:貸款合同及相關文件附件八:其他重要文件附件的要求及說明:1.房屋所有權證:須為原件,證明房屋權屬清晰無爭議。2.房屋平面圖:詳細展示房屋內部結構和外部風貌,尺寸準確。3.付款憑證:包括定金、首付款、貸款及尾款的支付憑證,須為原件。4.房屋交易稅費清單:詳細列出交易過程中產生的稅費項目及金額。5.房屋維修保養(yǎng)記錄:記錄房屋自交付以來的維修保養(yǎng)情況,包括維修項目、時間、費用等。6.租賃合同:如有租客,提供租賃合同原件,包括租期、租金、租賃條件等。7.貸款合同及相關文件:貸款合同須為原件,相關文件包括貸款批準函、還款計劃表等。8.其他重要文件:包括合同履行過程中產生的其他重要文件,如驗收報告、變更協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務。3.賣方未按照合同約定提供房屋權屬證明。4.買方未按照合同約定支付房價。5.買方未按照合同約定使用房屋。6.買方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應支付合同房價的_______%作為違約金。2.損害賠償:因違約給對方造成損失的,違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明:1.賣方延遲交付房屋,買方有權要求賣方支付違約金,違約金計算方式為房價的_______%。2.賣方未履行維修保養(yǎng)義務,導致買方在使用房屋過程中遭受損失,買方有權要求賣方賠償損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項下的_______(房屋地址、面積等)。2.房價:指本合同約定的房屋交易價
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