集資房2024年版買賣協(xié)議詳細范本版

集資房2024年版買賣協(xié)議詳細范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式3.買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理方式7.維修責任7.1維修范圍7.2維修費用承擔8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體房號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出賣人地址：市區(qū)街道號。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條買受人信息3.1買受人名稱：。3.2買受人地址：市區(qū)街道號。3.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。a）自本合同簽訂之日起日內，買受人支付成交價格的%；b）自房屋交付之日起日內，買受人支付成交價格的%；c）剩余的%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3付款時間：按本合同第四條第4.2款約定的付款方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人。a）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；b）房屋及配套設施設備齊全并正常使用；c）房屋內部裝修符合合同約定。5.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質量保證6.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知出賣人。出賣人應在收到通知后日內，負責維修或更換。如因質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第八條維修責任8.1維修范圍：出賣人應承擔房屋主體結構、共用設施設備及公共部位的維修責任。8.2維修費用承擔：出賣人應承擔維修過程中產(chǎn)生的費用。如因買受人使用不當導致房屋損壞的，維修費用由買受人承擔。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。9.2物業(yè)管理費用：買受人應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，具體費用如下：a）物業(yè)服務費：人民幣元/月·平方米；b）公共維修基金：人民幣元/平方米；c）其他費用：按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體如下：a）逾期交付房屋：每日按成交價格的%向買受人支付違約金；b）逾期辦理過戶手續(xù)：每日按成交價格的%向買受人支付違約金；c）其他違約行為：按合同約定承擔違約責任。11.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體如下：a）逾期支付購房款：每日按應支付購房款的%向出賣人支付違約金；b）其他違約行為：按合同約定承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內的家具、家電歸買受人所有。13.3寵物處理：買受人應遵守物業(yè)管理公司關于寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險、擾民的寵物。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人蓋章：14.2買受人簽字：買受人蓋章：14.3見證人簽字：見證人蓋章：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.物業(yè)管理協(xié)議6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證8.家具家電清單9.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由出賣人提供，證明出賣人對房屋享有所有權。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由出賣人提供，證明出賣人對土地享有使用權。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局和尺寸，由出賣人提供。附件4：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應由出賣人提供，承諾房屋質量符合國家相關標準。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應由買受人簽署，約定買受人支付物業(yè)管理費用的義務。附件6：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應由買受人提供，證明買受人已按約定支付購房款。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：過戶手續(xù)辦理憑證應由出賣人和買受人共同持有，證明房屋所有權已轉移。附件8：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明房屋內的家具和家電，由出賣人提供。附件9：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定詳細要求：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定應由物業(yè)管理公司提供，買受人應遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋違約責任：每日按成交價格的1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過30天，則出賣人應向買受人支付30成交價格的1%的違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)違約責任：每日按成交價格的1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期辦理過戶手續(xù)超過30天，則出賣人應向買受人支付30成交價格的1%的違約金。3.買受人逾期支付購房款違約責任：每日按應支付購房款的1%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付購房款超過30天，則買受人應向出賣人支付30應支付購房款的1%的違約金。4.其他違約行為違約責任：具體違約責任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果買受人違反合同約定，未經(jīng)出賣人同意將房屋出租給他人，則出賣人可以要求買受人停止侵權行為，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由多個投資者共同投資建設的房屋，投資者按照投資比例分享房屋的所有權或者使用權。2.出賣人：指房屋的所有權人或者有權出售房屋的人。3.買受人：指購買房屋的人，即本合同的買方。