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商品房買賣法律協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.商品房買賣雙方2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層2.8房屋朝向3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修5.權(quán)利與義務(wù)5.1購房者權(quán)利5.2開發(fā)商義務(wù)5.3違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)6.2相關(guān)費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件13.合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署程序13.2修改程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1購房優(yōu)惠14.2配套設(shè)施14.3裝修標(biāo)準(zhǔn)14.4交付日期等其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條商品房買賣雙方第二條商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱:【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址:【項(xiàng)目地址】2.3房屋坐落:【房屋坐落】2.4房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】2.5房屋面積:【房屋面積】平方米2.6房屋戶型:【房屋戶型】2.7房屋樓層:【房屋樓層】2.8房屋朝向:【房屋朝向】第三條商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià):人民幣【總價(jià)金額】元整(大寫:【總價(jià)金額】元整)3.2付款方式:【付款方式】3.3付款時(shí)間:【付款時(shí)間】3.4貸款事宜:【貸款事宜】第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:【交付時(shí)間】4.2交付條件:【交付條件】4.3驗(yàn)收程序:【驗(yàn)收程序】4.4質(zhì)量保修:【質(zhì)量保修】第五條權(quán)利與義務(wù)5.1購房者權(quán)利:【購房者權(quán)利】5.2開發(fā)商義務(wù):【開發(fā)商義務(wù)】5.3違約責(zé)任:【違約責(zé)任】第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi):【購房稅費(fèi)】6.2相關(guān)費(fèi)用:【相關(guān)費(fèi)用】第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司:【物業(yè)管理公司】7.2物業(yè)管理費(fèi)用:【物業(yè)管理費(fèi)用】7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】第八條合同的變更和解除8.1變更條件:【變更條件】8.2解除條件:【解除條件】8.3變更和解除程序:【變更和解除程序】第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:【協(xié)商解決】9.2調(diào)解解決:【調(diào)解解決】9.3仲裁解決:【仲裁解決】9.4法律途徑:【法律途徑】第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件:【生效條件】10.2終止條件:【終止條件】10.3續(xù)約條件:【續(xù)約條件】第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:【保密內(nèi)容】11.2保密期限:【保密期限】11.3違約泄密責(zé)任:【違約泄密責(zé)任】第十二條合同的附件12.1商品房買賣合同附件:【附件內(nèi)容】12.2房屋平面圖:【房屋平面圖】12.3付款憑證:【付款憑證】12.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件:【房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件】第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署程序:【簽署程序】13.2修改程序:【修改程序】13.3補(bǔ)充協(xié)議:【補(bǔ)充協(xié)議】第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠:【購房優(yōu)惠】14.2配套設(shè)施:【配套設(shè)施】14.3裝修標(biāo)準(zhǔn):【裝修標(biāo)準(zhǔn)】14.4交付日期等其他事項(xiàng):【交付日期等其他事項(xiàng)】第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商品房買賣合同附件詳細(xì)要求:該附件應(yīng)包括合同的全套文件,如合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖等。附件的說明:該附件是合同的重要組成部分,購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的所有文件。附件二:房屋平面圖詳細(xì)要求:房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、朝向等信息。附件的說明:房屋平面圖有助于購房者更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括購房者的付款記錄,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件的說明:付款憑證是證明購房者付款的重要依據(jù)。附件四:房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求:該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證辦理所需的所有相關(guān)文件,如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件的說明:房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件是購房者辦理房產(chǎn)證的必要材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:開發(fā)商未按照合同約定交付房屋,或購房者未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任,購房者應(yīng)承擔(dān)延遲支付購房款項(xiàng)的責(zé)任。示例說明:如果開發(fā)商未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)按照合同約定向購房者支付違約金。違約行為:開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),或購房者未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)未提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任,購房者應(yīng)承擔(dān)未支付物業(yè)管理費(fèi)用的責(zé)任。示例說明:如果開發(fā)商未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù),購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:商品房:指按照法律規(guī)定,由開發(fā)商建設(shè)的,用于出售的房屋。買賣合同:指開發(fā)商與購房者之間的協(xié)議,約定購房者購買商品房的權(quán)利和義務(wù)。交付:指開發(fā)
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