租賃2024年廠房協(xié)議范本版

租賃2024年廠房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃物位置：租賃物位于市區(qū)路，交通便利，具備適宜的物流和運(yùn)輸條件。1.3租賃目的：承租人租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和辦公等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物的交付日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按年度支付租金，每年租金金額為萬元整。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間：每年1月10日前支付當(dāng)年租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維修，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和一般維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：出租人未能按照約定交付租賃物或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為：承租人未能按照約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：違反法律法規(guī)的合同條款無效。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知。11.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單：附件一為租賃物清單，附件二為出租人銀行賬戶信息。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于廠房、設(shè)備、家具等。附件二：出租人銀行賬戶信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能按照約定交付租賃物。未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，那么出租人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.承租人的違約行為：未能按照約定支付租金。未能履行維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，那么承租人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定