現(xiàn)代化商鋪租賃協(xié)議范本版

現(xiàn)代化商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.租賃期內(nèi)經(jīng)營行為3.1乙方經(jīng)營范圍3.2乙方經(jīng)營規(guī)范3.3乙方違規(guī)經(jīng)營處理4.維護與維修4.1乙方應承擔的維護責任4.2乙方不得擅自改動商鋪結構4.3維修及保養(yǎng)責任劃分5.保險與安全5.1乙方應辦理相關商業(yè)保險5.2乙方應確保商鋪安全5.3事故責任劃分6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的相關處理7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他事項9.1租賃期內(nèi)相關稅費9.2租賃期內(nèi)物業(yè)服務費用9.3雙方聯(lián)系方式及送達地址10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2乙方支付首期租金10.3甲方提供商鋪使用權11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2乙方經(jīng)營許可證復印件11.3相關法律法規(guī)文件12.合同簽訂日期13.甲方（出租方）名稱及簽字14.乙方（承租方）名稱及簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實際使用面積為【面積】。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求乙方應按現(xiàn)狀接收商鋪，并應符合甲方的使用要求，不得改變商鋪的結構和外貌。1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙應在每月的【指定日期】前支付當月的租金。2.3租金支付賬戶及時間乙方的租金支付應通過甲方指定的賬戶進行，并在每月的【指定日期】前支付完成。第三條租賃期內(nèi)經(jīng)營行為3.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應按雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得超出范圍。3.2乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得進行違法經(jīng)營和損害甲方利益的行為。3.3乙方違規(guī)經(jīng)營處理乙方如違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第四條維護與維修4.1乙方應承擔的維護責任乙方應負責租賃期內(nèi)商鋪的維護和維修工作，確保商鋪的正常使用。4.2乙方不得擅自改動商鋪結構乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改動商鋪的結構和外貌。4.3維修及保養(yǎng)責任劃分對于商鋪的正常磨損和老化，由甲方負責維修和保養(yǎng)；對于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。第五條保險與安全5.1乙方應辦理相關商業(yè)保險乙方應在租賃期內(nèi)辦理相關的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險。5.2乙方應確保商鋪安全乙方應采取必要的措施，確保商鋪的安全，防止事故的發(fā)生。5.3事故責任劃分如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應的責任。如事故系甲方原因造成，甲方應承擔相應責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3解除合同后的相關處理合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條違約責任7.1乙方違約責任如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。7.2甲方違約責任如果甲方違反本合同的任何條款，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應根據(jù)乙方實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項9.1租賃期內(nèi)相關稅費租賃期內(nèi)，乙方應負責支付與商鋪租賃相關的稅費。9.2租賃期內(nèi)物業(yè)服務費用租賃期內(nèi)，乙方應負責支付商鋪的物業(yè)服務費用。9.3雙方聯(lián)系方式及送達地址雙方應保持聯(lián)系方式的準確性，并同意以雙方簽字蓋章的書面文件作為送達地址。第十一條合同生效條件10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方支付首期租金乙方應在合同生效后【指定日期】內(nèi)支付首期租金。10.3甲方提供商鋪使用權甲方應在乙方支付首期租金后【指定日期】內(nèi)提供商鋪使用權。第十二條合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2乙方經(jīng)營許可證復印件乙方應向甲方提供其經(jīng)營許可證的復印件。11.3相關法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃合同相關的法律法規(guī)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條甲方（出租方）名稱及簽字甲方（出租方）名稱：【甲方名稱】甲方簽字：【甲方簽字】第十五條乙方（承租方）名稱及簽字乙方（承租方）名稱：【乙方名稱】乙方簽字：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方明確租賃的商鋪范圍。附件2：乙方經(jīng)營許可證復印件詳細要求和說明：乙方應提供其經(jīng)營許可證的復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件3：相關法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應按約定的租金金額和支付周期支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。違約行為2：乙方未按約定使用商鋪責任認定：乙方應按約定的經(jīng)營范圍和使用要求使用商鋪。如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。違約行為3：乙方未按約定維護和維修商鋪責任認定：乙方應負責租賃期內(nèi)商鋪的維護和維修工作。如乙方未按約定維護和維修商鋪，導致商鋪無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。違約行為4：甲方未按約定提供商鋪使用權責任認定：甲方應按約定在乙方支付首期租金后提供商鋪使用權。如甲方未按約定提供商鋪使用權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的商鋪，包括商鋪的建筑、設施和附屬設施。2.租金：指乙方應按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指