房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3項(xiàng)目1.4融資1.5中介服務(wù)第二條協(xié)議范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的服務(wù)范圍2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1及時(shí)提供信息4.2保密義務(wù)4.3合規(guī)性保證第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2支付服務(wù)費(fèi)用5.3其他義務(wù)第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1適用法律第十二條合同的生效、無效與解除12.1合同生效12.2合同無效12.3合同解除第十三條保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或其合法繼承人、受讓人。1.2乙方：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)提供商。1.3項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見附件一。1.4融資：指甲方為完成項(xiàng)目開發(fā)所需的資金籌集活動(dòng)。1.5中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資渠道尋找、資信評(píng)估、融資談判等中介服務(wù)。第二條協(xié)議范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的服務(wù)范圍：在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的融資渠道，協(xié)助甲方進(jìn)行資信評(píng)估，提供融資談判咨詢服務(wù)等。2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容：（1）了解甲方融資需求，提供融資方案建議；（2）根據(jù)甲方項(xiàng)目情況，協(xié)助甲方進(jìn)行資信評(píng)級(jí)；（3）尋找合適的融資合作伙伴，協(xié)助甲方進(jìn)行融資談判；（4）協(xié)助甲方制定融資合同，確保甲方利益；（5）提供與融資相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合作結(jié)束日期：甲方完成項(xiàng)目融資，并支付乙方服務(wù)費(fèi)用后終止。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)認(rèn)真了解甲方的融資需求，提供符合甲方利益的融資方案建議；4.2乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；4.3乙方應(yīng)確保其提供的融資服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等；5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成融資談判，提供必要的文件和證明材料；5.4甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定乙方的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目融資額的0.5%作為報(bào)酬，最高不超過人民幣50萬元。6.2費(fèi)用支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為融資成功后一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在融資成功后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%；7.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與終止9.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式互相發(fā)送通知和接收文件。10.2通知和文件送達(dá)地址為雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、無效與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條保密協(xié)議13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：融資方案建議附件三：資信評(píng)估報(bào)告附件四：融資合作伙伴名單附件五：融資合同樣本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、預(yù)期完成日期等詳細(xì)信息。這些信息應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并用于融資方案的建議。附件二：融資方案建議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方為甲方提供的融資方案，包括但不限于融資渠道、融資額度、融資成本、融資期限等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供合理的融資建議。附件三：資信評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括對(duì)甲方進(jìn)行的資信評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析甲方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等，以評(píng)估甲方的信用等級(jí)和融資能力。附件四：融資合作伙伴名單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方為甲方尋找的融資合作伙伴名單，包括合作伙伴的名稱、聯(lián)系方式、融資條件和條款等。甲方應(yīng)根據(jù)這份名單選擇合適的合作伙伴進(jìn)行融資談判。附件五：融資合同樣本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供一份融資合同的樣本，用于指導(dǎo)甲方向融資合作伙伴簽訂具體的融資合同。合同樣本應(yīng)包括合同的主要條款，如融資額度、期限、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供信息、未保密甲方信息、未提供合規(guī)的融資服務(wù)等。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于未支付服務(wù)費(fèi)用、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、不配合乙方工作等。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方實(shí)際損失、乙方服務(wù)費(fèi)用等。2.甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方服務(wù)費(fèi)用、乙方預(yù)期利益等。示例說明：如果乙方未按照約定及時(shí)提供融資渠道信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)完成融資，甲方因此遭受了資金鏈斷裂的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或其合法繼承人、受讓人。2.乙方：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)提供商。3.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見附件一。4.融資：指甲方為完成項(xiàng)目開發(fā)所需的資金籌集活動(dòng)。5.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資渠道尋找、資信評(píng)估、融資談判等中介服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的義務(wù)。本合同中的甲方是指具體指明的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或其合法繼承人、受讓人。乙方是指提供融資中介服務(wù)的提供商。