房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)范協(xié)議2024年版版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱1.3.2受讓方證件號(hào)碼1.3.3受讓方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.1.2支付方式2.1.3支付時(shí)間表2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.2.2過戶費(fèi)用金額2.2.3過戶費(fèi)用支付方式3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂地點(diǎn)3.1.2合同簽訂時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2.2過戶審批流程3.2.3過戶完成時(shí)間3.3房產(chǎn)交付3.3.1交付日期3.3.2交付地點(diǎn)3.3.3交付方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.2配合受讓方完成過戶手續(xù)4.1.3保證房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與描述一致4.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任4.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)4.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1違反合同約定的后果5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1違反合同約定的后果5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任7.3合同的變更和解除8.合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止8.3如因法律規(guī)定或雙方約定而解除合同，本合同自解除之日起失效9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)過戶相關(guān)申請(qǐng)文件10.合同的修訂10.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出11.合同的完整性和獨(dú)立性11.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和溝通11.2本合同的條款是獨(dú)立且互相補(bǔ)充的，任何條款的無效不影響其他條款的效力12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置如下：東至某路，南至某河，西至某街道，北至某公園。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外墻面整潔，公共設(shè)施設(shè)備齊全，門窗完整，室內(nèi)裝修狀況良好。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼為。1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式為：電話，郵箱。1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱為個(gè)人，身份證號(hào)碼為。1.3.2受讓方證件號(hào)碼為。1.3.3受讓方聯(lián)系方式為：電話，郵箱。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附加費(fèi)用等。2.1.2支付方式為：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元整作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣元整，受讓方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方為受讓方。2.2.2過戶費(fèi)用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.3過戶費(fèi)用支付方式為：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的指引，向相關(guān)部門支付過戶費(fèi)用。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1簽訂合同3.1.1本合同于年月日由雙方在地點(diǎn)簽訂。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方的過戶申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，提供必要的文件和資料，配合受讓方完成過戶手續(xù)。3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明。3.3房產(chǎn)交付3.3.1房產(chǎn)交付日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日。3.3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.3.3房產(chǎn)交付方式為：受讓方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，配合受讓方完成過戶手續(xù)。4.1.3轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同描述一致。4.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.2.3受讓方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣元整。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣元整。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣元整。5.2.2受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。8.3如因法律規(guī)定或雙方約定而解除合同，本合同自解除之日起失效。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件一。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件二。9.3房產(chǎn)過戶相關(guān)申請(qǐng)文件，作為本合同附件三。10.合同的修訂10.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.合同的完整性和獨(dú)立性11.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和溝通。11.2本合同的條款是獨(dú)立且互相補(bǔ)充的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.2受讓方簽字蓋章：14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等。附件的說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶相關(guān)申請(qǐng)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證等。附件的說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)申請(qǐng)文件用于證明雙方已按照規(guī)定的程序和要求的文件向相關(guān)部門提交了過戶申請(qǐng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。4.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。5.雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道某號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)基本信息的證書。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的