鄭州2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范例版

鄭州2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期限6.2維修責任方7.違約責任7.1違約金7.2違約處理方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律12.合同的爭議解決方式13.合同的簽字蓋章14.其他條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：鄭州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的條款進行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：鄭州市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的附屬設施面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層建筑，其中包括X平方米的住宅套內(nèi)面積和X平方米的公攤面積。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方采取商業(yè)按揭貸款方式支付房款，貸款額度不超過房產(chǎn)總價的70%。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的30%。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由甲方承擔。6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設施提供年的保修期。6.2維修責任方：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約金：甲乙雙方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。7.2違約處理方式：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為年。10.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.合同的適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的爭議解決方式12.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將糾紛提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽字蓋章13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件三：付款憑證附件說明：本附件為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房產(chǎn)交付確認書附件說明：本附件用于確認房產(chǎn)交付的時間、地點及交付條件。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書。附件六：保修條款說明書附件說明：本附件詳細說明了甲方對房產(chǎn)提供的保修條款，包括保修期限、維修責任等。附件七：爭議解決委托書附件說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方解決合同爭議的委托書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付不符合約定條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.商業(yè)按揭貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的，用于支付房產(chǎn)交易款項的貸款。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交