房屋買賣個人協(xié)議范本2024年版版

房屋買賣個人協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總購買價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5剩余房款的支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶事宜5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易過程中的費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷出事宜9.2家具家電等物品歸屬9.3物業(yè)管理費及水電氣費用結算9.4雙方聯(lián)系方式及變更通知10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結構及面積：____________2.4房屋用途：____________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總購買價格：____________元。3.2定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元。3.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款相關的所有費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關手續(xù)。3.5剩余房款的支付：乙方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關費用已結清。4.3房屋過戶事宜：甲方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構及配套設施的保修期限為____________年。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________個工作日內(nèi)，負責修復或采取其他補救措施。如甲方未能按時修復或采取補救措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易過程中的費用：雙方應承擔各自產(chǎn)生的交易費用，包括但不限于房屋過戶費、契稅、印花稅等。6.2稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第八條違約責任7.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。7.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1戶口遷出事宜：甲方應在本合同約定的交付日期之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。9.2家具家電等物品歸屬：本合同約定的房屋交付時，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。9.3物業(yè)管理費及水電氣費用結算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費、水電氣等相關費用由乙方承擔。甲方應向乙方提供相關費用的繳納憑證。9.4雙方聯(lián)系方式及變更通知：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。第十二條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中，附有甲方和乙方的身份證復印件。第十三條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。合同編號：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋結構及面積、房屋用途等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：房屋照片要求：真實、清晰地反映房屋的外觀、內(nèi)部結構和設施等情況，照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照合同約定遷出戶口。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。例如，若房價為100萬元，則甲方應支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產(chǎn)登記機構依法對房屋所有權進行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權人對該房屋享有所有權的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。3.仲裁：是指買賣雙方根據(jù)合同約定，通過仲裁委員會對合同爭議進行解決的一種方式