房地產(chǎn)代理銷售2024年協(xié)議范本版

房地產(chǎn)代理銷售2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.代理銷售范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍2.2代理銷售責(zé)任3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間6.合作雙方的義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.2代理銷售公司的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的代理銷售權(quán)。具體包括但不限于：1.2.1項(xiàng)目的營銷策劃；1.2.2項(xiàng)目的銷售推廣；1.2.3項(xiàng)目的客戶接待與咨詢服務(wù)。1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：1.3.1開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或單位；1.3.2代理商：指與開發(fā)商簽訂代理銷售合同，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作的個(gè)人或單位；1.3.3代理銷售權(quán)：指代理商在代理期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)。2.代理銷售范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍代理商代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：2.1.1住宅單位；2.1.2商業(yè)單位；2.1.3車位；2.1.4其他相關(guān)物業(yè)。2.2代理銷售責(zé)任2.2.1按照開發(fā)商提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售；2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣，包括廣告發(fā)布、展會(huì)組織等；2.2.3負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢和洽談工作；2.2.4及時(shí)向開發(fā)商反饋銷售情況和客戶意見；2.2.5協(xié)助開發(fā)商處理售后服務(wù)事宜。3.代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為：（年）（月）（日），或根據(jù)雙方協(xié)商提前終止本合同。4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格代理商應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。銷售價(jià)格包括但不限于：4.1.1住宅單位銷售價(jià)格；4.1.2商業(yè)單位銷售價(jià)格；4.1.3車位銷售價(jià)格；4.1.4其他相關(guān)物業(yè)銷售價(jià)格。4.2支付方式4.2.1銷售收入（扣除相關(guān)費(fèi)用后）的：（百分比）作為傭金，支付給開發(fā)商；4.2.2傭金支付時(shí)間為：（年）（月）（日）前；4.2.3支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1完成銷售業(yè)績的：（百分比）；5.1.2獎(jiǎng)勵(lì)金額為：（元）。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為：（年）（月）（日）前。6.合作雙方的義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；6.1.2提供合法的銷售資質(zhì)和證件；6.1.3協(xié)助代理商進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；6.1.4按照約定支付代理商的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。6.2代理銷售公司的義務(wù)6.2.1按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；6.2.2及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見；6.2.3協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜；6.2.4按照約定支付甲方傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。9.合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和定義由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除本合同；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效本合同在終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力仍適用于合同終止后的事宜。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起（）天內(nèi)送達(dá)。13.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本以外的任何一份文件、證件、圖表等，均不得作為本合同的組成部分或?qū)Ρ竞贤慕忉尅?4.附件14.1附件列表附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：銷售策略和價(jià)格政策附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策附件四：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目概述土地使用權(quán)證建筑設(shè)計(jì)圖紙施工許可證預(yù)售許可證項(xiàng)目營銷策劃方案項(xiàng)目價(jià)格表附件二：銷售策略和價(jià)格政策詳細(xì)要求和說明：銷售計(jì)劃定價(jià)策略折扣政策銷售推廣活動(dòng)計(jì)劃銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算公式獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式獎(jiǎng)勵(lì)的稅收處理附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密信息范圍保密期限保密義務(wù)及違約責(zé)任保密協(xié)議的解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績未按約定價(jià)格銷售項(xiàng)目未履行推廣和營銷義務(wù)泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密未經(jīng)同意擅自解除合同違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算依據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約導(dǎo)致的損失賠償范圍示例說明：如果代理商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績，開發(fā)商有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向代理商追討違約金。如果代理商泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，開發(fā)商有權(quán)要求代理商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指房地產(chǎn)代理銷售合同，雙方的權(quán)利和義務(wù)均由本合同規(guī)定。代理商：指與開發(fā)商簽訂代理銷售合同，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作的個(gè)人或單位。開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所