商鋪租賃簡易協(xié)議2024年版版

商鋪租賃簡易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費用5.保險5.1保險的購買及費用5.2保險的理賠范圍6.租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的退還時間9.3租賃雙方的聯(lián)系方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.附件11.1租賃物清單11.2租賃雙方的身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字12.2租賃雙方的蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1租賃雙方的特別約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____市的____商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，租賃雙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

2.3.1以現(xiàn)金方式支付；

2.3.2以轉(zhuǎn)賬方式支付；

2.3.3以其他方式支付（具體方式由雙方另行約定）。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人租賃商鋪的目的為____，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：除不可抗力因素外，租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.2維修和保養(yǎng)的費用：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用，除非維修和保養(yǎng)是由于出租人的原因造成的。5.保險5.1保險的購買及費用：承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，并將出租人列為保險受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險的理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。6.租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2.1雙方協(xié)商一致；

6.2.2簽訂書面協(xié)議；

6.2.3雙方簽字蓋章確認(rèn)；

6.2.4按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃物的交付時間：商鋪的交付時間為____年__月__日。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。9.2租賃物的退還時間：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。退還時間為租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)。9.3租賃雙方的聯(lián)系方式：租賃雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中進(jìn)行溝通。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合本合同第六章的約定。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件二。11.2租賃雙方的身份證明：詳見附件三。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件四。12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2租賃雙方的蓋章：租賃雙方的蓋章應(yīng)符合法律規(guī)定的有效蓋章要求。13.日期13.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.備注14.1租賃雙方的特別約定：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：商鋪1：位于____層，面積為____平方米，現(xiàn)狀為____。商鋪2：位于____層，面積為____平方米，現(xiàn)狀為____。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物在交付時的狀態(tài)和條件，包括任何已經(jīng)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)工作。附件三：租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全檢查報告、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或其他費用。2.租賃雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃雙方未按約定購買并維持保險有效。4.租賃雙方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。5.租賃雙方未按約定時間退還租賃物或退還時租賃物不符合約定狀態(tài)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期之前支付租金，那么根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并可能需要賠償因遲付租金而給出租人造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中租賃物租賃的有效期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險：指承租人為租賃物購買的商業(yè)綜合保險。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪，具體描述見附件一。租金：承租人應(yīng)按本合同約定的金額和時間向出租人支付租金，詳見第二條款。租賃期限：本合同的