住宅出租協(xié)議范本2024版

住宅出租協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2附屬設(shè)施清單1.3房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期和時(shí)間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間5.房屋維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)租的租金支付和押金處理8.房屋毀損和損失8.1出租人和承租人的責(zé)任8.2損失賠償?shù)挠?jì)算和支付9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)11.3房屋出租人和承租人的聯(lián)系方式12.附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃合同的續(xù)約條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。1.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、供暖設(shè)備、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。具體清單詳見(jiàn)附件。1.3房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.3.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。1.3.2承租人應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。1.3.3租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止2.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付日期和時(shí)間租金每月的【支付日期】前【支付時(shí)間】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額押金為一個(gè)月租金的【押金比例】倍，即【押金金額】元。4.2押金的退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿后，承租人按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。5.房屋維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程5.3.1如有維修和保養(yǎng)需求，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人。5.3.2出租人應(yīng)在收到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修和保養(yǎng)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持承租人應(yīng)購(gòu)買并及時(shí)更新房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋毀損和損失8.1出租人和承租人的責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保沒(méi)有危及承租人安全的情況。8.1.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。8.2損失賠償?shù)挠?jì)算和支付8.2.1如因出租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2.2如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1如出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.1.2如出租人未按照約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1如承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2如承租人提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。11.其他條款11.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)按照約定收取租金，要求承租人按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在租賃期滿后要求承租人交還租賃房屋及附屬設(shè)施。11.2房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。同時(shí)，承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。11.3房屋出租人和承租人的聯(lián)系方式出租人和承租人的聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。12.附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。12.2租賃合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施的清晰照片，并附上詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同的續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約期限等。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包含承租人為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋及設(shè)施的價(jià)值。附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.出租人未按照約定退還押金。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.承租人提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并盡快提供房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下出租人同意出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人