房屋買賣合同范本版合同書

房屋買賣合同范本版合同書合同編號：__________房屋買賣合同范本版合同書【甲方詳細(xì)信息】【乙方詳細(xì)信息】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2甲方出售/購買的標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫等。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.規(guī)劃用途證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款。4.乙方未在標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【房屋地址】，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。2.房價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的交易價(jià)格，人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價(jià)格】元整）。3.交付期限：指甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方的期限，自本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)。4.過戶費(fèi)用：指辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，如發(fā)生異議，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，約定房屋交